租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板

租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板合同編號：__________租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)人：________________；1.4房屋租賃合同編號：________________；1.5租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將其名下房屋的租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方愿意接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意履行相應(yīng)的租賃合同義務(wù)；2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有原租賃合同約定的甲方作為承租人的所有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________；3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶；3.3支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。四、合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議；4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；4.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；5.3違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.付款憑證4.身份證明文件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格：甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的，視為違約。2.乙方未按照約定時間接收房屋：乙方未能按照本協(xié)議約定的時間接收房屋的，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)：雙方未能按照本協(xié)議約定的方式履行各自的權(quán)利義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下房屋的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，向守約方支付的賠償金，計(jì)算比例為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的一定的百分比。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在本協(xié)議未盡事宜上另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格：乙方可以催告甲方支付，逾期仍不支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間接收房屋：甲方可以催告乙方接收，逾期仍不接收的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋租賃合同產(chǎn)生的爭議：按照房屋租賃合同的約定處理。4.本協(xié)議與相關(guān)法律法規(guī)產(chǎn)生沖突：以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因特殊原因需提前解除租賃合同，但租賃合同中規(guī)定解除合同需要支付高額違約金，甲方為了避免高額違約金，選擇將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方看中甲方租賃的房屋，且房屋租賃合同中規(guī)定的租金