物業(yè)協(xié)議書共

物業(yè)協(xié)議書共合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的管理、維護(hù)及清潔工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理要求，配合甲方的管理工作。第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1甲方按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三條物業(yè)的使用和維護(hù)3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害物業(yè)的安全和完好。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的安全和完好。4.2甲方應(yīng)按照約定的時間，向乙方提供物業(yè)管理報告。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的時間，支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)所有權(quán)證明3.物業(yè)使用權(quán)證明4.物業(yè)平面圖5.物業(yè)管理規(guī)定6.物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)安全管理規(guī)定8.甲方提供的物業(yè)管理報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定的時間，向乙方提供物業(yè)管理報告的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理以及提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。3.物業(yè)：指本協(xié)議中乙方擁有的物業(yè)。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的問題：乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的問題：甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.物業(yè)安全管理問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。4.物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合甲方的維護(hù)和保養(yǎng)工作。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的場景。2.適用于乙方擁有物業(yè)并需要甲方進(jìn)行物業(yè)