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物業(yè)維修合同合同編號(hào):__________甲方(物業(yè)公司):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(業(yè)主):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________第一條維修項(xiàng)目1.1本合同約定的維修項(xiàng)目包括:__________1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi),向乙方提交詳細(xì)的維修項(xiàng)目清單,并明確維修項(xiàng)目的起始日期、預(yù)計(jì)完成日期及維修費(fèi)用等。第二條維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照維修項(xiàng)目清單及相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保維修質(zhì)量。2.2甲方應(yīng)在其網(wǎng)站或者顯著位置公布維修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),接受乙方監(jiān)督。2.3維修項(xiàng)目完成后,甲方應(yīng)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)返修,并承擔(dān)返修費(fèi)用。第三條維修費(fèi)用3.1甲方應(yīng)在維修項(xiàng)目清單中明確維修費(fèi)用,包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的維修項(xiàng)目清單,按時(shí)足額支付維修費(fèi)用。3.3維修項(xiàng)目完成后,如有變更,甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額及時(shí)更新維修費(fèi)用,并通知乙方。第四條維修期限4.1甲方應(yīng)按照維修項(xiàng)目清單約定的時(shí)間完成維修項(xiàng)目。4.2如因特殊情況導(dǎo)致維修項(xiàng)目不能按時(shí)完成的,甲方應(yīng)提前通知乙方,并協(xié)商延期。4.3維修期限延長(zhǎng)后,甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修費(fèi)用,并通知乙方。第五條保險(xiǎn)及安全5.1甲方應(yīng)依法為維修過(guò)程中發(fā)生的意外傷害購(gòu)買保險(xiǎn),并保障乙方的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行維修,確保維修過(guò)程中乙方及第三方的人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方應(yīng)在維修現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志,提醒乙方及第三方注意安全。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定完成維修項(xiàng)目的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為維修費(fèi)用的__________%。6.2乙方未按照本合同約定支付維修費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)_________年。8.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________日期:__________乙方(蓋章):__________日期:__________一、附件列表:1.甲方(物業(yè)公司)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方(物業(yè)公司)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方(物業(yè)公司)稅務(wù)登記證復(fù)印件4.甲方(物業(yè)公司)法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方(業(yè)主)身份證復(fù)印件6.物業(yè)維修項(xiàng)目清單7.維修材料合格證明8.維修人員資格證書(shū)復(fù)印件9.維修項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定完成維修項(xiàng)目,視為違約。2.乙方未按照合同約定支付維修費(fèi)用,視為違約。3.甲方未依法為維修過(guò)程中發(fā)生的意外傷害購(gòu)買保險(xiǎn),視為違約。4.甲方未按照安全操作規(guī)程進(jìn)行維修,導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失,視為違約。5.甲方未在維修現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)公司:指依法成立,具有獨(dú)立法人資格,從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)。2.業(yè)主:指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的人。3.維修項(xiàng)目:指合同約定的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目。4.維修費(fèi)用:指完成維修項(xiàng)目所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金:指乙方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.維修項(xiàng)目進(jìn)度延誤:解決辦法:雙方協(xié)商確定合理的延期時(shí)間,并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修費(fèi)用。2.維修質(zhì)量不合格:解決辦法:甲方返修,并承擔(dān)返修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未支付維修費(fèi)用:解決辦法:甲方可以依法采取催告、暫停維修等措施,乙方逾期付款的,還需支付滯納金。4.維修現(xiàn)場(chǎng)安全事故:解決辦法:甲方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大,及時(shí)報(bào)告乙方及相關(guān)部門,并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.

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