房屋買賣契約

合同模板合同模板合同模板房屋買賣契約本房屋買賣契約（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），由以下雙方于______年______月______日簽訂：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________鑒于賣方擁有位于____________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；買方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購(gòu)買該房屋。2.2上述款項(xiàng)包括但不限于房屋價(jià)款、辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用及其他與本次交易相關(guān)的費(fèi)用。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。3.3該房屋交付給買方時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.4買方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理、維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款項(xiàng)的____%。5.2雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________甲方簽字：____________乙方簽字：____________簽訂日期：____________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，您在簽訂實(shí)際合同前，請(qǐng)根據(jù)您的具體情況進(jìn)行修改，并咨詢專業(yè)法律意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本房屋買賣契約（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），由以下三方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________丙方（第三方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________鑒于甲方擁有位于____________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并引入丙方作為第三方擔(dān)保及履行保證；經(jīng)三方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購(gòu)買該房屋。2.2上述款項(xiàng)包括但不限于房屋價(jià)款、辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用及其他與本次交易相關(guān)的費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.4丙方作為第三方擔(dān)保，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。3.3該房屋交付給乙方時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障：甲方在本合同簽訂之日起，享有對(duì)該房屋的完全處置權(quán)，包括但不限于出租、出售、贈(zèng)與等。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件。4.4甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，享有對(duì)該房屋的收益權(quán)，包括但不限于租金、增值收益等。第五條乙方及丙方的義務(wù)與限制5.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2丙方義務(wù)：丙方作為第三方擔(dān)保，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3乙方及丙方限制：乙方及丙方在未完成房屋過(guò)戶手續(xù)之前，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方及丙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款項(xiàng)的____%。6.2雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________甲方簽字：____________乙方簽字：____________丙方簽字：____________簽訂日期：____________第三方介入的意義和目的：第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保甲方的利益不受損害。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，使得甲方在交易過(guò)程中更加放心。第三方的主體介入，使得房屋買賣過(guò)程更加透明、安全，有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，主導(dǎo)了合同的簽訂和履行。甲方享有對(duì)該房屋的完全處置權(quán)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方還應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。通過(guò)本合同，甲方旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供一處合法、穩(wěn)定的住房。請(qǐng)注意，本合同僅為示例，您在簽訂實(shí)際合同前，請(qǐng)根據(jù)您的具體情況進(jìn)行修改，并咨詢專業(yè)法律意見。本合同中的第三方主體丙方，是為了增強(qiáng)交易的可靠性和安全性，丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，這樣既保證了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，也為乙方提供了履行合同的保障。在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方在合同中享有多項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于對(duì)房屋的處置權(quán)、收益權(quán)等。同時(shí)，甲方也有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。這樣的安排，旨在確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。乙方作為買方，其主要義務(wù)是按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。同時(shí)，乙方也有權(quán)在合同約定的條件下享受房屋的所有權(quán)。乙方的這些權(quán)利和義務(wù)，是在保證甲方權(quán)益的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。丙方作為第三方，其主要責(zé)任是擔(dān)保乙方的支付義務(wù)，確保甲方能夠按時(shí)收到房款。這樣的安排，極大地增強(qiáng)了交易的可靠性，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同的第三方介入，是為了增強(qiáng)交易的可靠性和安全性，保護(hù)甲方的權(quán)