2024標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理合同

2024標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人/使用權(quán)人，并希望由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，并承諾按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）、共用設(shè)施設(shè)備及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)約，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理，并提供安全、整潔、便利的居住環(huán)境。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)制定物業(yè)管理服務(wù)計劃，并將計劃向甲方公告。2.2乙方應(yīng)按照約定時間和標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護和管理。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)，并確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.4乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，保障物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全，并配備相應(yīng)的安全管理人員。2.5乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境進行整治和維護，確保環(huán)境的整潔和美觀。2.6乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序進行維護，確保公共秩序的井然有序。2.7乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定時間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序和管理規(guī)約，不得損害乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.3甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，如實提供物業(yè)管理所需的資料和信息。3.4甲方對物業(yè)進行裝修、改造時，應(yīng)事先征得乙方的同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約辦理手續(xù)。第四條物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米__________元；（2）甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)，每月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付給乙方；（4）甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期部分每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理；（4）法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)約規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2合同的變更和解除不得影響乙方向甲方已提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。5.3合同的解除不影響乙方已獲得的物業(yè)管理服務(wù)費用的權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按照約定時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為：__________（甲方地址）。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)計劃2.物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備檢查記錄3.物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境整治和維護記錄4.物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序維護記錄5.物業(yè)管理服務(wù)費用支付憑證6.物業(yè)管理合同變更和解除協(xié)議7.違約行為證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)2.甲方未按照約定時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用3.甲方未遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序和管理規(guī)約4.甲方未配合乙方的物業(yè)管理工作5.甲方對物業(yè)進行裝修、改造未征得乙方同意或未按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約辦理手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，并提供安全、整潔、便利的居住環(huán)境的服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的，用于覆蓋物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護、管理，以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等方面的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和時間，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護和管理。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方改正。2.物業(yè)服務(wù)費用支付問題：甲方應(yīng)按照約定時間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期部分滯納金。3.公共秩序維護問題：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序和管理規(guī)約。如甲方違反，乙方有權(quán)要求甲方改正。4.物業(yè)管理資料提供問題：甲方應(yīng)配合