2024房屋轉讓協(xié)議模板

2024房屋轉讓協(xié)議模板合同編號：__________房屋轉讓協(xié)議轉讓方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________受讓方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于轉讓方為房屋的所有權人，愿意將其擁有的房屋轉讓給受讓方，受讓方愿意購買并接受該房屋的轉讓，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結構及面積：__________平方米，結構為__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條轉讓價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至轉讓方指定的賬戶。2.3受讓方支付轉讓款后，轉讓方應向受讓方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給受讓方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際情況承擔。3.3房屋過戶至受讓方名下后，轉讓方應協(xié)助受讓方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第四條權利義務4.1轉讓方應保證其對房屋的所有權及處置權，如因轉讓方的違法行為導致本協(xié)議無效，轉讓方應承擔相應的法律責任。4.2受讓方應按照本協(xié)議約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付轉讓款。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋的正常使用及物業(yè)管理。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2轉讓方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或過戶的，應支付受讓方違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價格的____%。5.3受讓方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓款的，應支付轉讓方違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋產權清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.轉讓方身份證明

5.受讓方身份證明

6.付款憑證

7.過戶證明

8.水、電、燃氣等戶名變更證明二、違約行為及認定：

1.轉讓方未按照約定時間交付房屋或過戶的，視為違約。

2.受讓方未按照約定時間支付轉讓款的，視為違約。

3.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.轉讓方：指房屋的所有權人。

2.受讓方：指購買并接受房屋轉讓的一方。

3.房屋所有權證：指證明轉讓方對房屋擁有所有權的法律文件。

4.過戶：指將房屋所有權轉移至受讓方名下的手續(xù)。

5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：轉讓方延遲交付房屋或過戶。

解決辦法：受讓方有權按照約定要求轉讓方支付違約金，并有權要求轉讓方繼續(xù)履行合同。

2.問題：受讓方延遲支付轉讓款。

解決辦法：轉讓方有權按照約定要求受讓方支付違約金，并有權要求受讓方繼續(xù)履行合同。

3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。五、所有應用場景：

1.房屋