2024小賣部承包經(jīng)營租賃合同

2024小賣部承包經(jīng)營租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其小賣部承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求搬離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的商品。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事非法活動(dòng)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合乙方經(jīng)營的需要，并按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃標(biāo)的的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的，確保租賃標(biāo)的安全完整，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.小賣部承包經(jīng)營租賃合同

2.租賃標(biāo)的平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

6.租金支付證明

7.經(jīng)營范圍確認(rèn)函

8.甲方授權(quán)書（如有）

9.乙方經(jīng)營計(jì)劃書

10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付租金總額的。

2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，或從事非法活動(dòng)的。

3.乙方未按甲方要求搬離租賃標(biāo)的，或未將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀的。

4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的不符合乙方經(jīng)營需要的。

5.甲方未按約定監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方違法經(jīng)營的。

6.其他雙方認(rèn)為屬于違約行為的情況。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承包方：指承租出租方租賃標(biāo)的并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的當(dāng)事人。

3.租賃標(biāo)的：指出租方出租的經(jīng)營場所或其他經(jīng)營設(shè)施。

4.租金：指承包方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金的問題：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。

2.乙方經(jīng)營范圍不符合約定的問題：及時(shí)制止并協(xié)商調(diào)整經(jīng)營范圍，或按照合同約定處理。

3.租賃標(biāo)的損壞問題：要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

4.甲方未提供租賃標(biāo)的或不符合乙方經(jīng)營需要的問題：協(xié)商解決，要求甲方提供符合約定的租賃標(biāo)的。

5.其他問題：根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于出租方將其小賣部承包給承包方進(jìn)行經(jīng)營租賃的情況。

2.適用于乙方按照約定支付租金，并按照約定經(jīng)營