2024新老物業(yè)移交協(xié)議

2024新老物業(yè)移交協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（物業(yè)接收方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)總面積為__________平方米。1.2物業(yè)類型為__________，包括__________等設施。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________。二、物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將其對物業(yè)的管理權、使用權、收益權等權利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方愿意接受甲方的物業(yè)轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議的約定履行相關義務。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方分__________期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格，每期支付金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3乙方應在每期付款之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。四、移交時間及方式4.1物業(yè)移交時間為__________年__________月__________日。4.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將物業(yè)及相關資料完整移交給乙方。4.3移交方式：甲方將物業(yè)及相關資料交付給乙方，乙方予以接收。五、物業(yè)管理5.1乙方自接收物業(yè)之日起，享有對物業(yè)的管理權、使用權、收益權等權利。5.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對物業(yè)進行管理。5.3乙方不得擅自改變物業(yè)的用途，不得損害物業(yè)的安全和美觀。六、合同的履行、變更和解除6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。6.2本協(xié)議的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)權屬證明

2.物業(yè)管理相關法律法規(guī)

3.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告

4.付款憑證

5.物業(yè)移交清單

6.物業(yè)管理規(guī)范

7.合同履行證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間移交物業(yè)或未移交完整資料，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。

3.乙方擅自改變物業(yè)用途，損害物業(yè)安全或美觀，視為違約。

4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權：指對物業(yè)進行管理的權利，包括使用、收益和處置等權利。

2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對物業(yè)的管理權、使用權、收益權等權利轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務的行為。

4.合同履行：指合同一方或雙方按照合同約定的方式、時間和內(nèi)容履行各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)移交過程中的爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：甲方可以催告乙方支付，乙方在催告后仍未支付的，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。

3.乙方擅自改變物業(yè)用途：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。

4.法律法規(guī)變化對合同履行造成影響：甲乙雙方應按照變化后的法律法規(guī)繼續(xù)履行合同，如有困難，可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權轉(zhuǎn)移：適用于物業(yè)所有權人將其物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓給他人的情況。

2.物業(yè)管理權的繼承：適用于物業(yè)所有權人因遺產(chǎn)繼承需要將物業(yè)管理權轉(zhuǎn)移給繼承人的情況。

3.物業(yè)權益分割：適用于物業(yè)所有權人之間因權益分割需要將物業(yè)管理權部分轉(zhuǎn)讓給