2024商品住房商品房買賣合同

2024商品住房商品房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________，房屋的規(guī)劃建筑面積為：__________平方米，房屋的實際使用面積為：__________平方米。1.3甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價的__________%作為首付款，即人民幣__________元整。首付款支付至甲方指定的賬戶。（3）剩余房價款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按下列方式支付：①自首付款支付之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣__________元整，直至付清全部房價款。②甲方應(yīng)按照乙方支付的房價款的比例，向乙方開具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。2.3乙方未按時支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的__________%支付違約金。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。3.2交付手續(xù)如下：（1）雙方共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況。（2）乙方支付完畢全部房價款。（3）甲方提供該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。3.3甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的__________%支付違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。4.2甲方對該房屋的施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年。4.3甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。5.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分過戶手續(xù)費用的__________%支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋規(guī)劃許可證

4.施工許可證

5.住宅質(zhì)量保證書

6.住宅使用說明書

7.付款憑證

8.房屋交接單

9.過戶費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。

3.乙方未按時支付房價款，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以買賣的住宅。

2.出賣人：指房屋的出售方，對本合同項下的房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。

3.買受人：指購買商品房的一方，愿意購買本合同項下的房屋。

4.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為履行合同的保證。

5.首付款：指乙方支付的房屋總價的一定比例的款項。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。

解決辦法：甲方按照逾期交付部分房價款的違約金向乙方支付賠償。2.問題：甲方未能按時辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方按照逾期辦理部分過戶手續(xù)費用的違約金向乙方支付賠償。3.問題：乙方未能按時支付房價款。

解決辦法：乙方按照逾期支付部分房價款的違約金向甲方支付賠償。4.問題：房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題。

解決辦法：甲方按照保修責(zé)任承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購