2024房地產(chǎn)銷售服務(wù)合同范本

2024房地產(chǎn)銷售服務(wù)合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)人）：名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售的權(quán)利；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)的能力。雙方本著平等互利的原則，就甲方房屋的銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的獨(dú)家房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)甲方房屋的銷售工作，包括但不限于：（1）對外發(fā)布銷售廣告，進(jìn)行市場推廣；（2）組織客戶看房，提供咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》；（4）按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)；（5）其他與房屋銷售相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售策略，并在甲方同意的前提下進(jìn)行實(shí)施。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本合同有效期內(nèi)，乙方不得與其他第三方簽訂與甲方房屋銷售相關(guān)的協(xié)議。第三條銷售價格及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的銷售價格，并保證價格的真實(shí)有效性。3.2乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售價格，不得擅自降價或變相降價。3.3乙方在銷售過程中，應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助客戶辦理付款手續(xù)。第四條傭金及支付方式4.1乙方在完成房屋銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的傭金，作為乙方提供銷售服務(wù)的報酬。4.2傭金比例為銷售額的____%，支付方式為____。4.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____個工作日內(nèi)，支付傭金給乙方。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.2保密期限為本合同終止后____年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（出賣人）的資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方（經(jīng)紀(jì)人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（經(jīng)紀(jì)人）的資質(zhì)證書復(fù)印件5.甲方（出賣人）的房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.房屋銷售廣告宣傳資料7.銷售合同范本8.房屋交付手續(xù)相關(guān)文件9.乙方（經(jīng)紀(jì)人）的銷售業(yè)績證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方（出賣人）未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方（經(jīng)紀(jì)人）未按照約定時間完成銷售目標(biāo)，或未按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動。3.甲方（出賣人）未按照約定時間支付傭金給乙方（經(jīng)紀(jì)人）。4.乙方（經(jīng)紀(jì)人）未按照約定時間保密甲方（出賣人）的商業(yè)秘密。5.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.商品房買賣合同：指甲方（出賣人）與購房客戶簽訂的，約定購買甲方房屋的合同。2.獨(dú)家代理：指甲方（出賣人）授權(quán)乙方（經(jīng)紀(jì)人）在一定期限內(nèi)，獨(dú)占銷售甲方房屋的權(quán)利。3.銷售傭金：指乙方（經(jīng)紀(jì)人）完成房屋銷售后，甲方（出賣人）支付給乙方的報酬。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方（出賣人）帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方（出賣人）采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到客戶看房時，對房屋質(zhì)量有異議的問題：解決辦法是，提前了解客戶需求，向客戶詳細(xì)介紹房屋的質(zhì)量情況，如房屋的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)等，消除客戶的顧慮。2.遇到客戶付款不及時的問題：解決辦法是，與客戶充分溝通，了解客戶的付款困難，協(xié)助客戶辦理付款手續(xù)，確保款項(xiàng)按時到賬。3.遇到房屋交付時，客戶對交付的房屋不滿意的問題：解決辦法是，提前與客戶溝通，告知客戶房屋交付的時間和流程，確保交付的房屋符合客戶的期望。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（出賣人）為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售的權(quán)利。2.乙方（經(jīng)紀(jì)人）為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供房