2024二手房借款合同集錦

2024二手房借款合同集錦合同編號(hào)：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方借款購(gòu)買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方借款購(gòu)買二手房的貸款額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款期限1.甲方向乙方提供的貸款期限為____年，自實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式和還款金額逐月償還貸款本息。第三條貸款利率1.甲方按年向乙方收取貸款利率，年利率為____%。2.乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期金額收取滯納金，滯納金利率為____%。第四條還款方式1.乙方選擇等額本息還款方式，每月償還貸款本息金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將貸款本息支付給甲方。第五條房產(chǎn)抵押1.乙方同意將購(gòu)買的二手房抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，將房屋他項(xiàng)權(quán)證交付給甲方。第六條違約責(zé)任1.乙方如逾期還款，甲方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。2.乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋他項(xiàng)權(quán)證3.借款申請(qǐng)書4.貸款審批表5.房屋所有權(quán)證6.身份證件復(fù)印件7.收入證明8.還款計(jì)劃表9.授權(quán)委托書（如有）10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期還款：指乙方未按約定的還款日期和還款金額償還貸款本息。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的購(gòu)房目的使用貸款。3.乙方未按時(shí)提交房屋他項(xiàng)權(quán)證：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，未將房屋他項(xiàng)權(quán)證交付給甲方。4.甲方未按約定放款：指甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供貸款。5.甲方未按約定利率收取利息：指甲方未按合同約定的年利率向乙方收取貸款利息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等方面的法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的法律。3.貸款利率：指甲方按年向乙方收取的貸款利息比例。4.等額本息還款方式：指乙方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。5.逾期還款：指乙方未按約定的還款日期和還款金額償還貸款本息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：甲方采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等；如乙方仍不履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：乙方未按時(shí)提交房屋他項(xiàng)權(quán)證解決辦法：甲方有權(quán)采取催收措施，要求乙方盡快提交房屋他項(xiàng)權(quán)證；如乙方仍不提交，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。4.問題：甲方未按約定放款解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方提供貸款；如甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)放款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方購(gòu)買二手房，需要向甲方申請(qǐng)貸款。2.甲方作為貸款方，對(duì)乙方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審批。3.雙方簽訂借款合同，明確借款金額、期限、利率等條款。4.乙方按約定的還款方式和還款金額逐月償還貸款本息。5.甲方在乙方逾期還