2024杭州二手房買賣合同范文

2024杭州二手房買賣合同范文合同編號：__________合同雙方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何安全隱患。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋附屬設(shè)施清單

4.房屋結(jié)構(gòu)及面積圖紙

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如乙方為法人）

8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

3.乙方未按約定時間支付房款。

4.乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的存量房。

2.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

5.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

6.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。2.問題：乙方延遲支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時間。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時可尋求法律途徑。4.問題：房屋過戶后，甲方不交付相關(guān)證件。

解決辦法：乙方有權(quán)向甲方追討所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買