農村無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議版

農村無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議版合同編號：__________協(xié)議當事人：賣方：身份證號：________________地址：____________________買方：身份證號：________________地址：____________________一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________，房屋所有權人為賣方。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________，是否存在瑕疵、是否需要整改，雙方應共同核實。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、債務等權利義務糾紛。二、購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：________________元整）的價格購買該房產(chǎn)。2.2買方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應出具合法的收款憑證。三、交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內，將該房產(chǎn)交付給買方。3.2雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3過戶完成后，買方應按照約定向賣方支付房款。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議購買價格的____%。4.2若因政策、法律等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：________________買方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證或房產(chǎn)證明文件2.賣方身份證明文件3.買方身份證明文件4.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證5.房產(chǎn)交付的確認文件6.房款支付的銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.買方未按照約定時間支付房款。3.雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.因一方違約導致合同無法履行，需根據(jù)本協(xié)議第四條承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有明確界址，能夠獨立使用的建筑實體及其附屬設施。2.賣方：指擁有房產(chǎn)并同意出售的一方。3.買方：指同意購買房產(chǎn)的一方。4.房款：指買方支付給賣方的房產(chǎn)購買價格。5.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或與約定不符，買方應要求賣方在規(guī)定時間內整改或退還部分房款。2.買方未能在約定時間內支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，并有權延遲交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方應積極溝通，協(xié)商解決，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.若政策、法律等原因導致合同無法履行，雙方應根據(jù)第六條約定協(xié)