個人房屋抵押貸款合同范本

個人房屋抵押貸款合同范本合同編號：__________個人房屋抵押貸款合同鑒于乙方愿意向甲方提供貸款，甲方同意將抵押物作為貸款的擔保；雙方為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為（大寫）：人民幣（和小寫）：__________元整。1.2甲方同意將貸款用于（用途），并保證貸款用途合法。1.3貸款期限為（年/月），自實際放款之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為（年利率）：__________%。2.2甲方應按約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。2.3還款方式為（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。第三條抵押物的描述和價值3.1抵押物位于（地址），房屋所有權證號為（證號），土地使用權證號為（證號）。3.2抵押物的評估價值為（大寫）：人民幣（和小寫）：__________元整。3.3甲方保證抵押物權屬清晰，無任何抵押、租賃、訴訟等權利瑕疵。第四條抵押權的設立和消滅4.1甲方同意將抵押物設立為乙方的抵押權，并辦理相關抵押登記手續(xù)。4.2抵押權的設立自抵押登記機關辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。4.3甲方按約定償還全部貸款本息后，乙方的抵押權消滅。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時足額償還貸款本息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項下未償還貸款本息的（百分比）。5.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定方式收取貸款本息的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同項下未發(fā)放貸款的（百分比）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房屋所有權證復印件2.甲方擁有的土地使用權證復印件3.抵押物評估報告4.貸款用途證明文件5.貸款申請人的身份證明復印件6.貸款合同副本7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于非法用途、未按時完成貸款用途等。2.甲方未按時足額償還貸款本息：指甲方未按照合同約定的還款計劃和方式，按時足額償還貸款本息。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：指乙方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放貸款。4.乙方未按約定方式收取貸款本息：指乙方未按照合同約定的方式收取貸款本息。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保貸款而提供的財產(chǎn)。2.抵押權：指乙方因貸款而擁有的，對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.貸款本息：指貸款本金和利息的總和。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用貸款；必要時，乙方可以提前收回貸款。2.問題：甲方未按時足額償還貸款本息。解決辦法：乙方有權按照合同約定收取違約金，并有權提前收回貸款；嚴重違約的情況下，乙方可以采取法律手段，包括但不限于起訴、申請法院強制執(zhí)行等。3.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即發(fā)放貸款；必要時，甲方可以采取法律手段，包括但不限于起訴、申請法院強制執(zhí)行等。4.問題：乙方未按約定方式收取貸款本息。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定方式收取貸款本息；必要時，甲方可以