學校餐廳租賃合同

學校餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有學校餐廳的租賃權(quán)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的學校餐廳，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金。2.乙方應(yīng)在每半年的第一個月支付當期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方在餐廳內(nèi)進行餐飲服務(wù)經(jīng)營，經(jīng)營范圍包括：中餐、西餐、快餐、飲料、零食等。乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍，如需要變更，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方負責保障餐廳的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全運行。對于因自然損耗、老化等原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備的故障，甲方應(yīng)負責及時維修、更換。2.乙方應(yīng)合理使用餐廳設(shè)施設(shè)備，并負責日常的清潔、保養(yǎng)和維修。如因乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條保險乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)經(jīng)營保險，包括但不限于食品安全責任保險。如乙方未辦理保險導致?lián)p失的，責任由乙方自行承擔。第七條合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。2.合同變更或解除的，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付對方因合同變更或解除所造成的損失。第八條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.學校餐廳租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地所有權(quán)證明文件5.經(jīng)營許可證6.食品安全許可證7.保險單據(jù)8.租金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地；未保障餐廳設(shè)施設(shè)備安全運行；未同意乙方變更經(jīng)營范圍。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未合理使用餐廳設(shè)施設(shè)備；未辦理相關(guān)經(jīng)營保險。3.違約行為認定：甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方未保障餐廳設(shè)施設(shè)備安全運行，乙方有權(quán)要求維修或更換，并有權(quán)解除合同；乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方未合理使用餐廳設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求維修或更換，并有權(quán)解除合同；乙方未辦理相關(guān)經(jīng)營保險，甲方有權(quán)要求乙方辦理，并在合同中明確保險要求。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)并愿意將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.保險：指為避免或減少因意外事件導致?lián)p失而采取的一種風險保障措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未保障餐廳設(shè)施設(shè)備安全運行。解決辦法：乙方有權(quán)要求維修或更換，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：乙方未合理使用餐廳設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求維修或更換，并有權(quán)解除合同。5