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城市中心辦公室租賃協(xié)議及設(shè)施清單合同編號:__________城市中心辦公室租賃協(xié)議及設(shè)施清單甲方(出租方):乙方(承租方):一、租賃辦公室基本信息1.1甲方出租的辦公室位于__________(地址),建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公室面積為__________平方米。1.3乙方租賃的辦公室用途為:__________。1.4租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準為每平方米每月__________元,合計每月租金為__________元。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次,每次支付三個月的租金。2.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上季度的租金。2.4乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將辦公室及設(shè)施完好無損地返還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃給乙方的辦公室符合乙方使用需求,具備租賃條件。4.2甲方負責(zé)維修租賃辦公室內(nèi)的共用設(shè)施,保證設(shè)施的正常使用。4.3甲方應(yīng)按約定時間交付辦公室,如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的,甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金,合理使用辦公室及設(shè)施。5.2乙方不得將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方,如乙方需轉(zhuǎn)租,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。5.3乙方應(yīng)按合同約定使用辦公室,不得改變辦公室用途,不得損壞辦公室及設(shè)施。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi),甲乙雙方不得單方面解除合同。如有一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日附件:設(shè)施清單1、空調(diào)2、家具(包括辦公桌、椅子、文件柜等)3、網(wǎng)絡(luò)及電話線路4、照明設(shè)備5、洗手間及清潔設(shè)施6、安全設(shè)施(如滅火器等)7、其他設(shè)施:__________一、附件列表:1.城市中心辦公室租賃協(xié)議2.設(shè)施清單二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付辦公室,延遲交付的,應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.甲方未保證租賃給乙方的辦公室符合乙方使用需求,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按約定維修共用設(shè)施,導(dǎo)致設(shè)施不能正常使用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定支付租金,應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租辦公室,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方改變辦公室用途或損壞辦公室及設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指租賃合同約定的乙方使用租賃房屋的時間。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金:指乙方為了保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額的費用。6.違約金:指一方違約時應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付辦公室:甲方應(yīng)按約定時間交付辦公室,如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的,甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方未支付租金:乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金,如乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。3.甲方未維修共用設(shè)施:甲方應(yīng)按約定時間維修共用設(shè)施,保證設(shè)施的正常使用。如甲方未履行維修義務(wù)的,乙方可以催告甲方履行,如甲方仍不履行的,乙方可以自行維修,維修費用由甲方承擔(dān)。4.乙方轉(zhuǎn)租辦公室:乙方不得將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方,如乙方需轉(zhuǎn)租,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。5.乙方損壞辦公室及設(shè)施:乙方應(yīng)按合同約定使用辦公室,不得損壞辦公室及設(shè)施。如乙方造成辦公室及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。五、所有應(yīng)
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