餐飲租賃場地合同

餐飲租賃場地合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地及用途1.1甲方將其位于__________（地址）的餐飲場地提供給乙方使用，乙方租賃場地面積為__________平方米。1.2乙方租賃場地僅限于從事__________（經營范圍）業(yè)務，未經甲方書面同意，乙方不得將場地用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間正常使用租賃場地，不得干涉乙方的正常經營活動；（2）負責租賃場地的物業(yè)管理，確保場地安全、衛(wèi)生、舒適；（3）承擔場地及相關設施的維修、保養(yǎng)費用；（4）協(xié)助乙方辦理相關證照及開展經營活動。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定；（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地及相關設施；（3）承擔經營活動中產生的各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等；（4）按合同約定遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定提供租賃場地或干涉乙方正常經營活動，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金或違反國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲場地租賃合同正本2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.租賃場地所有權證明文件5.租賃場地平面圖6.相關法律法規(guī)及政策文件7.甲方物業(yè)管理規(guī)定8.乙方經營范圍及資質證明文件9.雙方簽字蓋章的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供租賃場地未履行物業(yè)管理職責，影響乙方正常經營干涉乙方正常經營活動2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用租賃場地，擅自改變場地用途未承擔經營活動中產生的各項費用未按約定遷離租賃場地，將場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)3.違約行為認定：甲方未按約定提供租賃場地或干涉乙方正常經營活動，經乙方書面通知后仍不改正的，視為違約。乙方未按約定支付租金或違反國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，經甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權或使用權，并將其租賃給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場地，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的使用時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場地，按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指出租方對租賃場地進行日常維護、保養(yǎng)、安全等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營活動中產生噪音、污染等影響周邊環(huán)境。解決辦法：乙方應按國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，采取措施減輕對周邊環(huán)境的影響。2.問題：乙方需要擴大經營規(guī)模，但租賃場地面積有限。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，簽訂新的租賃合同，增加租賃面積。3.問題：甲方未按約定時間提供租賃場地。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協(xié)商延期開業(yè)。4.問題：租賃期間遇不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方按合同約定及國家法律法規(guī)處理，協(xié)商變更或解除合同。五、所有應用場景：1.餐飲企業(yè)租賃商場、步行街等公共場所開設門店。2.餐飲企業(yè)租賃獨立建