果園土地轉(zhuǎn)讓合同范本

果園土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地籍編號(hào)：__________）的果園土地使用權(quán)，且乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就果園土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：__________2.土地面積：__________平方米3.土地用途：果園4.土地使用權(quán)性質(zhì)：____年期限5.土地現(xiàn)狀：__________二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付土地使用權(quán)。三、土地交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書。3.乙方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)延遲交付土地使用權(quán)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如甲方未按照約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。3.如乙方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的____%。五、合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況變更、解除或終止本合同。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.果園土地使用權(quán)證書2.身份證明復(fù)印件3.銀行賬戶信息4.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付土地使用權(quán)：包括但不限于土地使用權(quán)證書未辦理、土地實(shí)際交付時(shí)間延遲等。2.乙方未按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款：包括但不限于拖延支付、分期支付過程中任何一期未按時(shí)支付等。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)：包括但不限于合同約定的其他義務(wù)未履行或履行不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.果園土地使用權(quán)：指國家依法授予的使用土地的權(quán)利，用于種植果樹。2.合同簽訂地：指合同中約定的雙方簽訂合同的地點(diǎn)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書未辦理：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度，確保在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。2.土地實(shí)際交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方拖延支付土地轉(zhuǎn)讓款：甲方有權(quán)催告乙方按時(shí)支付，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)延遲交付土地使用權(quán)。4.分期支付過程中任何一期未按時(shí)支付：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.合同約定其他義務(wù)未履行或履行不符合約定：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的