房產合同補充協議

房產合同補充協議合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：一、房產交付及過戶1.1甲方應在本協議簽訂后_______個工作日內，將房產交付給乙方使用。1.2甲方應在本協議簽訂后_______個工作日內，協同乙方完成房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉讓給乙方。二、價款及支付方式2.1乙方應按照主合同約定的金額，以_______方式向甲方支付房款。2.2乙方應在本協議簽訂后_______個工作日內，支付房款_______元給甲方。三、稅費承擔3.1雙方同意，本次交易產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等）按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求各自承擔。四、違約責任4.1如甲方未按照本協議約定時間交付房產或過戶房產，甲方應支付違約金_______元給乙方。4.2如乙方未按照本協議約定時間支付房款，乙方應支付違約金_______元給甲方。五、爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.付款憑證復印件5.過戶證明復印件6.稅費支付憑證復印件7.違約金支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產或過戶房產，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未履行合同約定的其他義務，視為甲方違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指持有房產并出售的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.房產：指位于_______的房產，房產證號：_______。4.主合同：指甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂的《房地產買賣合同》。5.補充協議：指本協議。6.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。7.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產或過戶房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付或過戶時間。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求延長支付時間。3.房產過戶過程中出現糾紛：解決辦法：雙方應積極溝通，協商解決；協商不成的，可以向法院提起訴訟。4.房產交付后出現質量問題：解決辦法：甲方應在約定的保修期內負責維修或賠償。五、所有應用場景：1.甲乙雙方協商一致，需要對主合同進行補充約定的情況。2.甲方出售房產，乙方購買房產的情況。3.甲乙雙方需要明確違