重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文

重慶市商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：___________________住所地：________________________聯(lián)系方式：_______________________法定代表人：____________________乙方（買(mǎi)受人）：___________________住所地：________________________聯(lián)系方式：_______________________法定代表人：____________________鑒于甲方是房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于重慶市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，房屋建筑總面積為_(kāi)_______平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_______，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。定金在乙方按約定履行合同后，抵作房?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)于________年________月________日前，向甲方支付首期房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。（3）乙方應(yīng)于________年________月________日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并保證乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方在房屋交付后，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房?jī)r(jià)款的2%向乙方支付違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按逾期辦理部分房?jī)r(jià)款的2%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按逾期支付部分房?jī)r(jià)款的2%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：___________________乙方（買(mǎi)受人）：___________________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋建筑規(guī)劃許可證4.房屋施工許可證5.房屋質(zhì)量合格證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.定金收據(jù)10.房?jī)r(jià)款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定違約行為。4.房屋質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指按照市場(chǎng)需求和供給情況，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷(xiāo)售的房屋。2.出賣(mài)人：指房屋的開(kāi)發(fā)商或者其授權(quán)的代理人。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的消費(fèi)者或者其授權(quán)的代理人。4.定金：指買(mǎi)方為保證合同的履行，按照約定向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.甲方未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房