轉(zhuǎn)租合同簡單模板版

轉(zhuǎn)租合同簡單模板版合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有對位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)租賃權(quán)，并擬將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方轉(zhuǎn)租給乙方的物業(yè)位于__________（物業(yè)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方擁有對該物業(yè)的合法租賃權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月__________元，每半年支付一次，支付時(shí)間為每半年初的__________日。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)第五條轉(zhuǎn)租用途5.1乙方按照本合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合基本居住條件。如租賃物業(yè)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)拒絕支付租金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.甲方租賃合同副本3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.租金支付記錄6.維修請求記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.甲方未履行維修責(zé)任，視為違約。4.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有物業(yè)租賃權(quán)并將其部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的甲方。2.承租方：指從轉(zhuǎn)租方處租賃物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物業(yè)出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并要求支付相應(yīng)的賠償金。4.問題：乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)租賃權(quán)，希望將物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方提供的物業(yè)進(jìn)行使用。3.