正式房屋租賃合同

正式房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的為居住。1.2乙方須按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將該房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離該房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同主體身份證明3.水、電、燃?xì)獾葢裘兏C明4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋維修費(fèi)用清單7.損壞物品賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供符合租賃條件的房屋未能履行維修義務(wù)提前解除合同，未能按約定退還押金2.乙方違約：逾期支付租金未按約定用途使用房屋損壞房屋及附屬設(shè)施未賠償逾期遷離房屋三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：為確保承租方履行合同約定而收取的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)評(píng)估。2.租金支付：確保按約定的時(shí)間和方式支付租金。如遇特殊情況，提前與甲方溝通協(xié)商。3.逾期遷離：提前與甲方溝通，辦理退租手續(xù)。支付違約金，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋用途變更：未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋用途。如有需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議