集體土地上廠房轉(zhuǎn)讓合同

集體土地上廠房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有集體土地上廠房的所有權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應的價款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________（詳細地址），集體土地使用權(quán)證號：__________，廠房所有權(quán)證號：__________。1.2廠房占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)__________，建筑物現(xiàn)狀__________。1.3廠房現(xiàn)有設備及設施清單詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1雙方確認，廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括廠房及其附屬設施、設備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應及時為乙方辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第三條交付及驗收3.1廠房交付時間為本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。3.2交付時，甲方應向乙方提供廠房所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.4乙方應對廠房的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符的情況，應在交付之日起__________日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以核實并糾正。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%。4.2甲方未按約定時間辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%向乙方支付逾期違約金。4.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應按照逾期支付金額的__________%向甲方支付逾期違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.集體土地使用權(quán)證2.廠房所有權(quán)證3.廠房現(xiàn)有設備及設施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。3.廠房實際現(xiàn)狀與合同描述不符，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體組織或者農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)。2.廠房所有權(quán)：指對廠房及其附屬設施、設備的所有權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實際現(xiàn)狀與合同描述不符：乙方應在交付之日起一定時間內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應在接到乙方通知后一定時間內(nèi)予以核實并糾正。2.甲方未按約定時間辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方應與甲方協(xié)商，要求其在一定時間內(nèi)辦理。如協(xié)商不成，乙方可依法向人民法院提起訴訟。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：甲方可與乙方協(xié)商，要求其在一定時間內(nèi)支付。如協(xié)商不成，甲方可依法向人民法院提起訴訟。五、所