冷飲店溫泉中心租賃合同

冷飲店溫泉中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標的及面積1.2租賃標的面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途乙方須按照約定的租賃用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。五、維修責任（1）租賃標的內部設施的維修，由乙方負責；（2）租賃標的外部及共用設施的維修，由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致租賃標的損壞的，維修費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應在租賃開始之日起__________日內向甲方提供租賃標的保險單復印件，保險金額不得低于租賃標的的實際價值。6.2保險期間屆滿前，乙方應提前一個月辦理續(xù)保手續(xù)。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。八、合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃標的，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標的房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.租賃標的保險單復印件4.乙方身份證明復印件5.授權書（如有）6.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金，按合同約定支付滯納金；未支付租金達到合同約定金額，甲方有權提前解除合同。2.乙方未按約定使用租賃標的：未經(jīng)甲方同意，改變租賃用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同。3.乙方未按約定維修租賃標的：未按約定承擔維修責任，導致租賃標的損壞，乙方應承擔維修費用。4.甲方未按約定提供租賃標的：未按約定時間、狀態(tài)提供租賃標的，甲方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃標的的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃標的應支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，按合同約定收取滯納金，如有必要，可提前解除合同。2.乙方改變租賃用途：要求乙方恢復原狀，如乙方不配合，可解除合同。3.乙方未按約定維修租賃標的：要求乙方承擔維修費用，如乙方不承擔，可解除合同。4.甲方未按約定提供租賃標的：要求甲方承擔違約責任，如甲方不承擔，可解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有冷飲店溫泉中心，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方擁有的冷飲