回遷房屋買賣協(xié)議

回遷房屋買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：（賣方全稱）1.2賣方地址：（賣方通訊地址）1.3賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）1.4賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）二、買方信息2.1買方名稱：（買方全稱）2.2買方地址：（買方通訊地址）2.3買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）2.4買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）三、房屋信息3.1房屋坐落于：（具體地址）3.2房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）3.3房屋面積：（房屋面積）平方米3.4房屋規(guī)劃用途：（規(guī)劃用途）3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：（所有權(quán)性質(zhì)）四、交易價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方的身份證明4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費(fèi)用清單7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方未按約定承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指在城市更新或拆遷補(bǔ)償過程中，由政府安排給被拆遷人的補(bǔ)償房屋。2.定金：買方為保證交易順利進(jìn)行而支付的一定金額的錢款。3.房款：指買方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)支付給賣方的房屋交易價(jià)款。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求延長交付時(shí)間。若賣方延遲交付時(shí)間超過約定時(shí)間，買方有權(quán)解除本協(xié)議。2.房屋交付不符合約定：解決辦法：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方按照約定修復(fù)或賠償。3.買方延遲支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。若買方延遲支付時(shí)間超過約定時(shí)間，賣方有權(quán)解除本協(xié)議。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如有困難應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、