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正規(guī)合租房協(xié)議合同合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條房屋租賃1.2乙方租賃的房間面積為__________平方米。1.3租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條費用承擔(dān)2.1租賃期間,甲方負責(zé)支付房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等公共費用。2.2乙方負責(zé)支付租賃房間的電話費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等私人費用。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃房間及配套設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞設(shè)施設(shè)備。3.2在租賃期間,因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損耗,甲方負責(zé)維修或更換;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負責(zé)維修或更換,并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3租賃期間,甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的維修、保養(yǎng),乙方應(yīng)給予配合。第四條房屋交付及退還4.1甲方應(yīng)在租賃起始日將租賃房間及配套設(shè)施交付給乙方使用。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時,乙方應(yīng)將租賃房間及配套設(shè)施完好無損地退還給甲方。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條提前解除協(xié)議5.1在租賃期限內(nèi),甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的,應(yīng)提前__________個月書面通知對方。5.2甲方違反本協(xié)議第三條、第四條的約定,乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金人民幣__________元整。5.3乙方未按期支付租金,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金人民幣__________元整。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間、質(zhì)量標準交付租賃房間,甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整。6.3乙方未按約定時間支付租金,乙方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項,如有爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃房間設(shè)施清單4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金支付記錄二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間、質(zhì)量標準交付租賃房間,認定為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金,認定為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定使用租賃房間及配套設(shè)施,造成損壞未修復(fù)或賠償,認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有房產(chǎn)并出租的一方。2.乙方:指承租房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃房間:指甲方出租給乙方的房產(chǎn)中的具體房間。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金:指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間交付租賃房間。解決辦法:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,要求甲方按約定時間交付租賃房間。如甲方無正當(dāng)理由延遲交付,乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按約定時間支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金,如乙方延遲支付,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。3.問題:租賃房間及配套設(shè)施損壞。解決辦法:損壞責(zé)任方應(yīng)及時修復(fù)或賠償,如無法自行解決,可協(xié)商雙方共同委托專業(yè)維修人員進行修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景:1.個人或企業(yè)出租房產(chǎn)給他人使用。2.合租情況下,各承租方之間的權(quán)利義務(wù)分配。3.房產(chǎn)租賃公司出租房產(chǎn)
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