農(nóng)村轉讓土地協(xié)議書

農(nóng)村轉讓土地協(xié)議書合同編號：__________【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】第一條轉讓土地基本情況1.1土地位置：位于【具體地址】。1.2土地面積：【土地面積】平方米。1.3土地用途：【土地用途】。第二條轉讓土地的權利與義務2.1甲方保證對其轉讓的土地享有合法使用權，不存在任何權利瑕疵。2.2甲方應確保其轉讓的土地符合法律法規(guī)規(guī)定的轉讓條件。2.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格和付款方式及時支付土地轉讓價款。2.4乙方自取得土地使用權之日起，應依法使用土地，不得擅自改變土地用途。第三條土地轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，轉讓土地的價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將土地轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第四條土地交付及過戶手續(xù)4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將轉讓土地交付給乙方。4.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付土地的，應向乙方支付違約金【人民幣】元整。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉讓價款的，應向甲方支付違約金【人民幣】元整。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.轉讓土地權屬證明2.土地使用權證書3.土地規(guī)劃許可證4.轉讓土地現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.土地過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付土地：指交付期限屆滿后，甲方未能將轉讓土地交付給乙方。2.乙方未按約定支付轉讓價款：指付款期限屆滿后，乙方未能將土地轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.擅自改變土地用途：指乙方在取得土地使用權后，未依法使用土地，擅自改變土地原定用途。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權：指農(nóng)村集體土地使用權人依法對集體土地占有、使用和收益的權利。2.土地使用權證書：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認土地使用權人對其土地享有使用權的證明。3.土地過戶：指土地使用權人在土地使用權登記簿上將其土地使用權轉移給他人的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付土地。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付土地。如協(xié)商無果，乙方有權依據(jù)合同約定向甲方主張違約金，并有權要求解除合同。2.問題：乙方未按約定支付轉讓價款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付轉讓價款。如協(xié)商無果，甲方有權依據(jù)合同約定向乙方主張違約金，并有權要求解除合同。3.問題：擅自改變土地用途。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商無果，有權依照法律規(guī)定和合同約定向相關部門投訴、舉報或提起訴訟，要求恢復土地原狀或承擔相應違約責任。五、所有應用場景：1.農(nóng)村集體土地使用權轉讓。