冷庫租賃合同書樣本

冷庫租賃合同書樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冷庫租賃權，乙方需要租賃甲方冷庫進行貨物儲存，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條冷庫信息1.1冷庫地址：__________1.2冷庫面積：__________平方米1.3冷庫溫度：__________攝氏度1.4冷庫設施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____期支付，即每期支付____個月租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同之日起支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將冷庫及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證冷庫設施的正常運行，確保乙方貨物安全。5.2甲方應按照約定提供冷庫給乙方使用，不得干涉乙方的正常經營活動。5.3甲方有權對冷庫進行維修、保養(yǎng)，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方的影響。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應合理使用冷庫，不得損壞冷庫設施，如造成損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后將冷庫及附屬設施交還給甲方，保證設施完整、清潔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應以書面形式通知對方。7.2經雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。7.3如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附加條款：10.1甲方應保證冷庫的制冷效果，確保乙方貨物質量。10.2乙方不得在冷庫內進行違法活動，不得儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。10.3乙方應按照甲方要求進行貨物裝卸，確保安全。10.4甲方有權對乙方在冷庫內的經營活動進行監(jiān)管，確保乙方合規(guī)經營。10.5雙方應共同維護冷庫的安全和衛(wèi)生，共同承擔相關費用。10.6如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。一、附件列表：1.冷庫租賃合同書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.冷庫設施清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.合同解除或變更申請書8.爭議解決申請書二、違約行為及認定：1.甲方未能保證冷庫設施正常運行，導致乙方貨物損失的，視為甲方違約。2.乙方未能按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方在冷庫內進行違法活動或儲存危險物品，視為乙方違約。4.雙方未按約定共同維護冷庫的安全和衛(wèi)生，導致事故發(fā)生的，視為雙方共同違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫租賃權的一方。2.承租方：指租賃甲方冷庫進行貨物儲存的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的冷庫使用費。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額。5.租賃期限：指雙方約定租賃冷庫的時間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供正常運行的冷庫設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，甲方應在約定時間內修復或提供替代方案。2.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：乙方在冷庫內進行違法活動或儲存危險物品。解決辦法：甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.問題：雙方在維護冷庫安全衛(wèi)生方面發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，或申請第三方調解機構進行調解。五、所有應用場景：1.乙方為儲存貨物需要租賃甲方冷庫。2.甲方擁有冷庫租賃權，并愿意提供給乙方使用