農(nóng)村自建房承包合同范文

農(nóng)村自建房承包合同范文合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（發(fā)包方）：法定代表人：____________住所地：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：法定代表人：____________住所地：____________聯(lián)系電話：____________一、工程概述1.1工程名稱：____1.2工程地點(diǎn)：____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村1.3工程規(guī)模：____層____戶____室1.4建筑風(fēng)格：____1.5建筑材料：____1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____1.7工程合同總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元二、合同主體2.1甲方是指擁有上述土地使用權(quán)并有權(quán)在該土地上進(jìn)行建設(shè)的自然人、法人和其他組織。2.2乙方是指具有建筑施工資質(zhì)，具備承建自建房能力的自然人、法人和其他組織。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供建設(shè)用地的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件，并保證證件的真實(shí)、合法、有效。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供建筑材料，并保證材料的質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，并保證工程的安全。3.4乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。四、工程進(jìn)度和付款4.1工程進(jìn)度：具體工程進(jìn)度安排詳見附件《工程進(jìn)度計(jì)劃》。4.2付款方式：（1）雙方簽訂合同后____日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的70%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等證件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為工程合同總價(jià)的1%至5%。5.2甲方未按約定時(shí)間提供建筑材料，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為建筑材料合同價(jià)的1%至5%。5.3乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程合同總價(jià)的1%至5%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法用地、違法建設(shè)。7.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用另行約定。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：____年__月__日附件：工程進(jìn)度計(jì)劃一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建筑材料清單4.工程設(shè)計(jì)圖紙5.施工方案6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.驗(yàn)收報(bào)告8.工程資料移交清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等證件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間提供建筑材料，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定支付工程款，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定進(jìn)行裝修，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)在該土地上進(jìn)行建設(shè)的自然人、法人和其他組織。2.承包方：指具有建筑施工資質(zhì)，具備承建自建房能力的自然人、法人和其他組織。3.工程進(jìn)度：指工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成的情況。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.質(zhì)保金：指保留在合同總價(jià)中的一部分，作為工程質(zhì)量保證的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供證件：乙方可以催告甲方盡快提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)暫停施工，并依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間提供建筑材料：乙方可以催告甲方盡快提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)暫停施工，并依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定完成工程建設(shè)：甲方可以催告乙方盡快完成，如乙方仍不完成，甲方有權(quán)暫停支付工程款，并依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.工程質(zhì)量問題：雙方應(yīng)按約定進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新建設(shè)，并依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于農(nóng)村自建房的