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文檔簡介

正規(guī)的場地租賃協(xié)議書合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,就甲方將其場地出租給乙方使用,乙方承租甲方場地事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、場地位置、面積及用途1.甲方出租的場地位于__________(具體地址),場地面積為__________平方米。2.乙方承租甲方的場地用于__________(具體用途),租賃期限自__________年____月____日至__________年____月____日。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年,自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元人民幣,租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離場地,并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證場地符合乙方租賃用途所需,并按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。2.乙方應(yīng)按約定使用場地,不得擅自改變場地用途,不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得從事違法活動。4.租賃期間,如遇場地拆遷、征收等不可抗力因素,甲方應(yīng)提前一個月通知乙方,并根據(jù)實(shí)際情況妥善解決。五、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方未履行或履行不符合約定,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:年月日一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.場地使用權(quán)證明復(fù)印件4.租賃場地現(xiàn)狀圖片5.租賃場地規(guī)劃圖紙6.相關(guān)設(shè)施和服務(wù)說明書7.租金支付證明8.場地恢復(fù)原狀證明9.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供場地或設(shè)施不符合約定的,視為違約。2.乙方未按約定使用場地或擅自改變場地用途的,視為違約。3.乙方未按約定時間支付租金的,視為違約。4.甲方未按約定時間提供場地或設(shè)施的,視為違約。5.雙方未按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指提供場地及設(shè)施供承租方使用的甲方。2.承租方:指租賃甲方場地及設(shè)施的乙方。3.租賃期限:指乙方租賃甲方場地的合同約定時間。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間提供場地或設(shè)施:乙方應(yīng)與甲方溝通,要求甲方盡快提供場地或設(shè)施。如甲方仍不履行,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定時間支付租金:甲方應(yīng)提醒乙方盡快支付租金。如乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變場地用途:甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀,并要求乙方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.遇到不可抗力因素:甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決,可暫?;蚪獬贤⒏鶕?jù)不可抗力因素的影響,部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.商業(yè)用途:如商場、店鋪、辦公場所等。2.工業(yè)用途:如工廠、倉庫、實(shí)驗(yàn)室等。3.

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