全新加工廠租賃合同

全新加工廠租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的加工廠一處，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方加工廠，進行相關(guān)生產(chǎn)活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租給乙方的加工廠位于____________________，占地面積約為____________________平方米。1.2乙方租賃的加工廠面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進行生產(chǎn)活動，確保生產(chǎn)安全。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需邀請合作伙伴使用租賃物，需提前征得甲方同意。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供的保險公司購買租賃物的保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.2乙方應(yīng)將保險單副本交甲方留存。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.全新加工廠租賃合同書面文件2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物評估報告5.租賃物保險單副本6.甲方授權(quán)代表身份證明7.乙方授權(quán)代表身份證明8.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供合格的租賃物未能按時進行租賃物的維護保養(yǎng)提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：逾期支付租金未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或邀請第三方使用租賃物逾期不履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方3.租賃物：指甲方出租給乙方的加工廠及配套設(shè)施4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供合格的租賃物，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或解除合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.租賃物使用不當(dāng)：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方提供的操作規(guī)程。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.合同變更或解除：解決辦法：任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有加工廠資源，