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出租商鋪合同書(shū)安全責(zé)任甲方(出租方):_________法定代表人:_________聯(lián)系電話(huà):_________聯(lián)系地址:_________乙方(承租方):_________法定代表人:_________聯(lián)系電話(huà):_________聯(lián)系地址:_________合同簽訂地點(diǎn):_________合同簽訂日期:_________為了保障租賃商鋪的安全使用,明確甲乙雙方在租賃期間的安全責(zé)任,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下商鋪出租合同書(shū)及安全責(zé)任協(xié)議:第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址:_________1.2商鋪面積:_________1.3商鋪用途:_________1.4租賃期限:自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn):每月租金為人民幣_(tái)________元(大寫(xiě):_________元整)。2.2支付方式:乙方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù),具體賬戶(hù)信息如下:開(kāi)戶(hù)銀行:_________賬戶(hù)名稱(chēng):_________賬號(hào):_________第三條商鋪交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)于_________年_________月_________日將商鋪交付乙方使用。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):甲方應(yīng)確保商鋪符合國(guó)家及地方有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn),提供符合安全使用條件的商鋪。甲方應(yīng)對(duì)商鋪的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),確保其安全使用。甲方有權(quán)定期檢查商鋪的安全情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):乙方應(yīng)合理使用商鋪,遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全使用的法律法規(guī)和甲方制定的管理規(guī)定。乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途,未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行裝修、改造等工程。乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)備,并確保其處于良好狀態(tài)。第五條安全責(zé)任5.1甲方責(zé)任:甲方應(yīng)確保商鋪符合消防安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查,并協(xié)助乙方整改安全隱患。甲方應(yīng)提供安全管理制度,并對(duì)乙方進(jìn)行必要的安全培訓(xùn)。5.2乙方責(zé)任:乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全使用的法律法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度。乙方應(yīng)定期檢查商鋪的安全情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改,并向甲方報(bào)告。乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的電氣設(shè)備、安全設(shè)施等處于良好狀態(tài),防止發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù),均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因此造成的損失。6.2甲方未按時(shí)交付商鋪的,每延誤一天,按月租金的_________%向乙方支付違約金。6.3乙方未按時(shí)支付租金的,每延誤一天,按月租金的_________%向甲方支付違約金。6.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途或進(jìn)行裝修的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并向乙方追究違約責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1任何一方違反本合同條款,另一方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。7.2租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致同意提前解除合同的,本合同自行終止。7.3合同解除或終止后,乙方應(yīng)在_________日內(nèi)騰空商鋪,并將商鋪交還甲方,甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還乙方押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1友好協(xié)商:因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2訴訟解決:協(xié)商不成的,任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1未盡事宜:本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同效力:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)
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