土地租賃合同

土地租賃合同第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5郵箱：1.2承租方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5郵箱：第二章：租賃土地基本信息2.1土地位置：2.2土地面積：2.3土地用途：2.4土地使用期限：第三章：租金及支付方式3.1租金金額：3.1.1租金總額：3.1.2每期租金金額：3.2租金支付方式：3.2.1支付周期：3.2.2首次支付時(shí)間：3.2.3后續(xù)支付時(shí)間：3.3租金調(diào)整：3.3.1調(diào)整周期：3.3.2調(diào)整依據(jù)：第四章：租賃土地使用與維護(hù)4.1土地使用：4.1.1土地使用范圍：4.1.2土地使用要求：4.2土地維護(hù)：4.2.1維護(hù)責(zé)任：4.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：第五章：合同變更與終止5.1合同變更：5.1.1變更條件：5.1.2變更程序：5.2合同終止：5.2.1終止條件：5.2.2終止程序：第六章：違約責(zé)任6.1違約定義：6.1.1出租方違約：6.1.1.1未按約定提供土地；6.1.1.2未按約定維護(hù)土地；6.1.2承租方違約：6.1.2.1未按約定支付租金；6.1.2.2未按約定使用土地；6.2違約責(zé)任：6.2.1出租方違約責(zé)任：6.2.1.1賠償損失；6.2.1.2承擔(dān)違約金；6.2.2承租方違約責(zé)任：6.2.2.1賠償損失；6.2.2.2承擔(dān)違約金；6.3違約處理：6.3.1出租方違約處理：6.3.1.1承租方有權(quán)解除合同；6.3.1.2出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為；6.3.2承租方違約處理：6.3.2.1出租方有權(quán)解除合同；6.3.2.2承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為；第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1協(xié)商解決：7.1.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2仲裁解決：7.1.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；7.1.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；7.1.3訴訟解決：7.1.3.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟解決；7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或合同履行地；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；第八章：不可抗力8.1不可抗力定義：8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；8.2不可抗力處理：8.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方；8.2.2受影響方應(yīng)采取一切必要措施減輕不可抗力事件的影響；8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同；8.2.4不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同；8.3不可抗力后果：8.3.1不可抗力事件導(dǎo)致的損失由受影響方承擔(dān)；8.3.2不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加由雙方協(xié)商分擔(dān)；第九章：合同生效與備案9.1合同生效：9.1.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.2合同備案：9.2.1雙方應(yīng)在合同生效后及時(shí)將合同報(bào)備相關(guān)政府部門備案；9.2.2備案費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；第十章：其他約定10.1合同修改：10.1.1合同修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；10.1.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力；10.2合同轉(zhuǎn)讓：10.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；10.3合同解釋：10.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；10.3.2雙方應(yīng)本著公平、合理的原則解釋合同條款；10.4合同完整性：10.4.1本合同包括所有附件，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議；10.4.2如合同條款與附件內(nèi)容不一致，以合同條款為準(zhǔn)；10.5合同語(yǔ)言：10.5.1本合同以中文為準(zhǔn)；10.6合同副本：10.6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；10.7合同簽署：10.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密；11.1.2保密義務(wù)不適用于：11.1.2.1在合同履行過(guò)程中，為了履行合同所必需的披露；11.1.2.2法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的信息；11.1.2.3雙方事先書面同意披露的信息；11.2保密期限：11.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)仍然有效；11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.3.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失；第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：12.1.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有；12.1.2雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有；12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：12.2.1雙方可以使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但必須得到對(duì)方的書面同意；12.2.2使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)；12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：12.3.1雙方應(yīng)當(dāng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；12.3.2如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求對(duì)方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式：13.1.1雙方的通知應(yīng)當(dāng)采用書面形式，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式；13.1.2雙方的通知應(yīng)當(dāng)發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系人；13.2通知效力：13.2.1雙方的通知自發(fā)送之日起生效；13.2.2雙方的通知應(yīng)當(dāng)保留證據(jù)，以備查證；13.3送達(dá)地址：13.3.1雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)雙方所填寫的地址；13.3.2如一方需要變更送達(dá)地址，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)；第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律：14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律；14.2管轄法院：14.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地或合同履行地的人民法院訴訟解決；第十五章：其他15.1合同完整性：15.1.1本合同包括所有附件，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議；15.1.2如合同條款與附件內(nèi)容不一致，以合同條款為準(zhǔn)；15.2合同修改：15.2.1合同修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；15.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力；15.3合同轉(zhuǎn)讓：15.3.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；15.4合同解釋：15.4.