質(zhì)量通病防治方案

技術中心質(zhì)量通病防治措施PAGE4戚墅堰產(chǎn)業(yè)化基地建設項目--技術中心工程質(zhì)量通病防治措施1、工程概況：本工程為6層辦公樓，框架結構，總建筑面積19078㎡，建筑高度28.80m，一層層高為4.8m，二~六層層高為4.2m。編制依據(jù)：DGJ32/J16－2005《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》、常州市建設局文件常建（2006）180號《關于嚴格執(zhí)行《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》的通知》。執(zhí)行要求：本施工方案經(jīng)相關部門及單位審定之后，施工現(xiàn)場必須嚴格按照方案執(zhí)行。質(zhì)量通病防治：質(zhì)量通病類型見下表：表－1序號工程分類質(zhì)量通病類型1砌體工程砌體裂縫砌筑砂漿飽滿度不符合要求砌體標高、軸線等幾何尺寸偏差2混凝土結構工程混凝土結構裂縫混凝土保護層偏差防止柱、墻底部吊腳、石子過多等缺陷：混凝土構件標高、軸線等幾何尺寸偏差3樓地面工程水泥樓地面空鼓、開裂、裂縫廚、衛(wèi)間樓地面滲漏4裝飾裝修工程外墻空鼓、開裂、滲漏頂棚裂縫、脫落外墻門窗、陽臺、雨篷下口爬水5屋面工程找平層起砂、起皮屋面防水層滲漏剛防層表面目測差、分格不符合要求質(zhì)量通病防治方法：砌體裂縫：對不同材料組成的內(nèi)外墻交接部位應采取增加構造柱等技術措施，鋼筋混凝土框架與磚填充墻應加強框架柱構造拉結筋數(shù)量、規(guī)格、間距、深入墻體長度的控制，并且嚴格有效控制拉結筋的錨固質(zhì)量，要求全數(shù)檢查；在外墻裝飾前，消除框架與磚填充墻之間裂縫，采用綱絲網(wǎng)片連接加固，每側覆蓋≥100。為防止框架梁底水平裂縫產(chǎn)生，內(nèi)外墻體頂部采取斜磚鑲塞，斜磚鑲塞時間控制必須待下層墻體砌筑15天后進行。為防止窗臺兩側450斜向裂縫，根據(jù)DGJ32/J16－2005《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》砌體工程6.1.1.4條規(guī)定，頂層和底層應設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度120，縱向配筋4φ10+φ6＠200，采用C25混凝土澆筑；其他層在窗臺標高處，應通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，厚度60，內(nèi)配3φ8+φ6＠200構造筋，采用C25混凝土澆筑。增加構造措施：對于內(nèi)墻設計采用加氣混凝土砌塊，外墻采用KM1或ZKH2混凝土空心砌塊的，在加氣混凝土砌塊的內(nèi)墻與外墻交接部位應采取增加構造柱等技術措施，內(nèi)配4φ12+φ6＠100/200構造筋，采用C25混凝土澆筑；內(nèi)墻長度大于5米，應設置間距不大于3米的構造柱；內(nèi)墻在砌體無壓束的端部必須增設構造柱；門窗洞口尺寸大于2米，兩邊必須增設構造柱；每層層高的中部應設置120，通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土腰梁，縱向配筋4φ10+φ6＠200采用C25混凝土澆筑。門窗頂部現(xiàn)澆鋼筋混凝土單獨設置過梁擱置長度每邊不少于600；寬度大于300的預留洞口應設置鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的擱置長度大于250。女兒墻根部因結構層與保溫層差變化或凍融產(chǎn)生變形將女兒墻根部推開而產(chǎn)生裂縫，高層建筑采取女兒墻現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構；小高層建筑可以設置現(xiàn)澆鋼筋混凝土翻邊，與墻同寬，高度200，內(nèi)配2φ12+φ6＠200開口箍，并且與結構層一次性澆筑；另在保溫層與女兒墻之間留設溫度縫20寬，方法可放置20厚泡沫塑料板填充。砌筑砂漿飽滿度不符合要求：按照公司技術管理標準要求，結合《施工組織設計》、《主體墻體砌筑施工方案》的內(nèi)容，施工堅持施工技術交底，操作班組進場施工，項目工長必須嚴格按照施工工藝操作要求作詳細的施工技術交底，明確質(zhì)量控制關鍵部位的操作要求和質(zhì)量控制標準。改善砂漿和易性，如果砂漿出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，應及時調(diào)整砂漿的稠度。確保灰縫的砂漿飽滿讀和提高砌體的粘結強度。砌筑用的燒結普通磚必須提前1~2d澆水濕潤，含水率宜在10%~15%，嚴防干磚上墻使砌筑砂漿早期脫水而降低強度。砌筑時要采用“三一”擠壓頂緊砌磚法，嚴禁鋪長灰而使灰漿產(chǎn)生空穴和擺磚砌筑，造成灰漿不飽滿。砌筑過程中要求鋪滿口灰，砌筑后進行刮縫，要求豎頭縫填嵌飽滿，項目工長/質(zhì)檢員必須在現(xiàn)場加強過程控制檢查，攻克質(zhì)量關鍵部位的質(zhì)量隱患。砌體標高、軸線等幾何尺寸偏差：軸線控制：根據(jù)下層基礎或主體柱墻基準上軸線,并按照主控軸線，在現(xiàn)澆結平層上彈出軸線，再以軸線確定每個房間的墻身中心線，從而彈出磚墻雙面粉刷控制線后必須逐個檢查開間、進深尺寸、勾方情況，誤差值應控制在允許偏差范圍之內(nèi)。標高控制：正確設置皮數(shù)桿，依據(jù)框架結構上1米標高線畫出皮數(shù)，皮數(shù)桿間距一般為10m，內(nèi)外墻交接及轉(zhuǎn)角處均控制在10㎜左右。水平與豎向灰縫的砂漿均應飽滿，其厚（寬）讀應控制在8～12㎜左右。整光潔；必須加強水泥砂漿樓面施工之后養(yǎng)護控制，澆水并覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護不得少于7晝夜。水泥樓面表面有規(guī)則裂縫，對于大面積房間必須留設施工縫進行分格，分格尺寸不得大于4000×4000；對于住宅結構房間不規(guī)則的幾何尺寸，進行后切割處理，確保無規(guī)則裂縫產(chǎn)生。廚、衛(wèi)間樓地面滲漏：A標段群體工程廚、衛(wèi)間數(shù)量較多，對用戶的敏感性特別大，項目工長必須嚴格按照施工工藝操作要求和施工方案內(nèi)容作詳細的施工技術交底。穿樓層管道必須有防水措施，管壁四周吊孔托模后細石混凝土灌漿，上口留出凹槽再采用膠泥填嵌（可參見右圖節(jié)點做法）。樓層衛(wèi)生間都必須蓄水24h檢驗，并經(jīng)有關方面檢驗合格辦理驗收記錄。對檢驗不合格的地方，必須重新返工整改，并且重新蓄水檢驗，直至符合要求。全部試水檢驗合格方可進行911防水層施工。外墻空鼓、開裂、滲漏：重點抓好主體結構施工質(zhì)量，使結構的外柱面、墻面的垂直度、平整度控制在允許偏差范圍之內(nèi)，尤其是垂直度必須做到逐層控制，消除積累誤差，以使抹灰層之間各層厚度能控制均勻。認真做好基層處理：墻面腳手洞眼必須采用C15細石混凝土堵嚴。水暖、空調(diào)、煤氣、等穿墻管道，必須在外裝飾前預先按照規(guī)定進行處理（注意，空調(diào)管窩實前應外口略低，不至于形成倒泛水）；混凝土構件外表面采用1：1水泥砂漿進行毛化處理（毛化處理后應做好養(yǎng)護工作）；結合群體工程外墻保溫粉刷和面磚裝飾施工特點，為盡可能消除空鼓，墻面基層1：3水泥砂漿刮糙施工后，加強灑水養(yǎng)護，確?；鶎诱辰Y牢固；工程外墻保溫粉刷，保溫層面鋪設一層塑料玻纖網(wǎng)，6厚防裂砂漿粉刷；工程外墻保溫面磚裝飾，保溫層面鋪設一層16#鍍鋅鋼絲網(wǎng)，固定點間距500×500，超過30米以上，固定點間距300×300，10厚防裂砂漿粉刷；并加強各層之間灑水養(yǎng)護工作。為消除外墻面磚空鼓，面磚采用JTCA粘結劑進行面磚粘貼，還必須加強施工過程控制，項目工長/質(zhì)檢員必須在現(xiàn)場細心檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正預防措施，施工過程中間還必須加強成、半成品品保護措施，經(jīng)現(xiàn)場各方檢驗合格，并辦理外墻粉刷、飾面磚分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。頂棚裂縫、脫落：根據(jù)工程質(zhì)量策劃要求，為徹底消除頂棚裂縫、脫落質(zhì)量通病，改革傳統(tǒng)的施工工藝，采取頂棚不粉刷施工，進行直接批嵌工藝。根據(jù)《施工組織設計》、《內(nèi)外裝飾施工方案》有關平頂批嵌要求，項目工長必須嚴格按照施工工藝操作要求作詳細的施工技術交底，明確裝飾質(zhì)量控制關鍵部位的操作要求和質(zhì)量控制標準。建立施工樣板間，根據(jù)檢驗合格樣板進行鋪開，嚴格對照成功的樣板進行施工、檢查、整改，項目工長/質(zhì)檢員必須在現(xiàn)場細心檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正預防措施、消除交叉污染措施，還必須加強成、半成品品保護措施，經(jīng)現(xiàn)場各方檢驗合格，并辦理平頂批嵌分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。外墻門窗、陽臺、雨篷下口爬水：外墻面門窗天盤外口采用成品塑料凹糟單滴水做法。雨篷外側下口采用同樣成品塑料凹糟,雙滴水做法。雨篷內(nèi)經(jīng)過水泥砂漿找坡之后，按照新規(guī)范要求及時進行粘貼淺色防水卷材作業(yè)，并確認檢驗合格。外墻門窗四周水泥砂漿嵌縫密實，都必須雨后檢驗，并經(jīng)有關方面檢驗合格辦理驗收記錄。屋面找平層起砂、起皮：找平層砂漿原材料控制：按照設計要求，找平層采用1：2.5水泥砂漿摻5%防水劑，找平層施工拌制砂漿須采用普通硅酸鹽水泥，水泥強度等級不低于32.5級，黃砂選用純凈度高的中砂，配合比掌握正確，砂漿拌制均勻，具有一定的防水性能。找平層施工：在發(fā)泡混凝土保溫層表面，必須清掃并灑水濕潤，確保鋪貼砂漿與基層粘結牢固；在ZL保溫顆粒保溫層施工，當施工某一區(qū)域，隨即進行鋪貼砂漿找平，要求保溫、找平一次性完成，隔日進行覆蓋薄膜灑水養(yǎng)護，薄膜必須蓋嚴，不讓水分蒸發(fā)。找平層分格縫設置：找平層施工必須留設分格縫，分格縫的間距應與剛防層留設的要求伸縮縫位置保持一致（一般不得大于4500×4500），寬度應為20㎜，可采用預先窩貼分格條或后切割方法。找平層細部處理：在屋面找平層大面積施工前，宜將屋面基層與突出屋面的女兒墻根部等陰陽角部位提前施工，做成圓弧，根據(jù)本工程屋面可做R=50～80的圓弧。找平層養(yǎng)護：找平層施工后第一次澆水必須澆透，隨即薄膜（薄膜應采取加蓋措施，防止通氣）覆蓋養(yǎng)護不少于7天。屋面防水層滲漏：施工隊伍選擇：必須選擇有防水專業(yè)相應資質(zhì)、一定社會信譽、有具體操作經(jīng)驗的合格勞務分包商，操作人員必須持證上崗，嚴禁無證施工。專業(yè)分包單位資質(zhì)、隊伍選定必須得到建設單位同意。專業(yè)分包單位選定之后，必須根據(jù)工程設計防水做法、選用材料、操作規(guī)程、質(zhì)量驗收標準等要求，預先編制專項施工方案，經(jīng)公司技術部門、工程監(jiān)理、建設單位審批同意后進場實施。防水材料使用：用于屋面的防水材料必須具有出廠合格證,并經(jīng)現(xiàn)場見證取樣復試合格后投入工程使用,主要有防水卷材、粘結材料均必須檢驗合格，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。細部節(jié)點處理：對于屋面容易滲漏的細部節(jié)點（如女兒墻根部泛水、落水口、穿越屋面的、管道、天溝、陽臺、檐口）部位必須預先按照施工方案要求進行處理，具體詳見圖示。并且強調(diào)土建總承包與專業(yè)分包方的雙方配合以及對前道工序的質(zhì)量進行交接驗收。實行樣板先行制度：專業(yè)分包隊伍進場施工必須每個工程對照已經(jīng)審批的施工方案要求做樣板，施工樣板必須經(jīng)過施工總包、監(jiān)理、建設各方認可后，方可大面積施工鋪開。加強施工過程控制，項目工長/質(zhì)檢員必須在現(xiàn)場監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施，施工過程中間還必須加強成品保護措施，經(jīng)現(xiàn)場各方檢驗合格，并辦理卷材防水分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。剛防層表面目測差、分格不符合要求：根據(jù)《施工組織設計》、《分包單位防水施工專項方案》、工藝標準要求，項目工長必須嚴格按照施工工藝操作要求作詳細的施工技術交底，明確質(zhì)量控制關鍵部位的操作要求和質(zhì)量控制標準。原材料、配合比控制：宜采用普通硅酸鹽水泥，水泥強度等級不低于32.5級，石子粒徑宜選用5～15連續(xù)級配的并要求淘洗干凈，黃砂選用純凈度高的中砂，外加劑應選用可靠的微膨脹劑；剛防層C30細石混凝土現(xiàn)場拌制必須干硬性，配合比應試驗確定，水灰比≥0.55，坍落度為1～2㎝之間，每立方米混凝土水泥用量不得大于330kg；含砂率宜為35%～40%；灰砂比宜為1：2～1：2.5，要求拌制成手捏成團，落地能碎，計量正確；陰雨或下雨天氣嚴禁施工。剛防層施工必須設置縱橫向分隔縫，縫寬20，根據(jù)本工程特點縱橫向間距基本為4000×4000，在剛防層混凝土澆搗時，分隔縫位置分別設置分格木條，對不規(guī)則的板塊應加設分格條。分格條上寬25㎜，下寬15㎜，高度為35㎜，使用前先用水浸泡一晝夜，然后根據(jù)分隔縫彈線位置用水泥砂漿窩貼好，剛防層混凝土澆搗之后終凝前取出。鋼筋綁扎：剛防層鋼筋綁扎間距應以＠150雙向，并在分格縫處斷開打彎鉤，預先扎好網(wǎng)片筋，待混凝土虛鋪一層后，放置網(wǎng)片，注意成品保護。剛防層細石混凝土澆搗施工，應預先虛鋪30㎜厚，放置鋼筋網(wǎng)片（在分格縫左右必須斷開），然后再鋪混凝土，