2024年商品房產購銷合同常規(guī)版（3篇）

第2頁共2頁2024年商品房產購銷合同常規(guī)版甲方：_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____乙方：_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____甲乙雙方為購銷_____渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便甲方：_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____乙方：_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____甲乙雙方為購銷_____渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在_____渡假村_____組團內____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款____%，計人民幣____元，(其中____%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付____%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的____天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的_____/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。七、違約責任：____年____月____日____年____月____日2024年商品房產購銷合同常規(guī)版（2）甲方（出賣人）：法定代表人/授權代表人：_______________________________聯系地址：_________________________________________________乙方（購房人）：姓名：___________________________________________________身份證號碼：_____________________________________________聯系地址：_________________________________________________為保障雙方權益，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商，達成以下合同：第一條合同標的1.1甲方同意在下述土地上建設的商品房，位于_______________________________（省/市/縣/區(qū)），具體地址為___________________________（以下簡稱“房屋”）；1.2房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。具體房屋格局和相關設施詳見相關圖紙和樣板房。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為_______萬元人民幣（大寫：_________________________）；2.2乙方在簽署本合同時，應向甲方支付房屋定金_______萬元（大寫：___________________）。定金的支付方式為：____________；2.3乙方應在房屋竣工驗收后________天內，將剩余款項支付給甲方。款項的支付方式及具體時間按照甲方規(guī)定的支付計劃執(zhí)行。第三條房屋交付及驗收3.1甲方承諾于_____年______月______日將房屋交付給乙方。具體交付時間雙方另行商定；3.2房屋交付時，乙方有權對房屋進行檢查，如發(fā)現存在質量問題，應及時向甲方提出書面通知；3.3房屋交付驗收時，乙方應根據國家有關規(guī)定進行驗收，并簽署書面驗收報告。第四條房屋質量保證4.1甲方承諾房屋的設計、施工和材料符合國家規(guī)定，并具有相應的質量保證；4.2房屋交付之日起，乙方享有相應質量保修期限，具體時間為______________年；4.3在質量保修期限內，如發(fā)現房屋存在非人為因素造成的質量問題，乙方有權向甲方提出書面通知，并要求甲方進行修復或更換。甲方應及時處理并承擔相應費用；4.4乙方應保持房屋及其設施設備的正常使用和維護，在使用過程中發(fā)現質量問題，應及時通知甲方進行處理。第五條房屋權屬及異議處理5.1房屋的土地使用權屬于_____________（國家/省/市/縣/區(qū)）；5.2房屋竣工前，甲方應辦理相關權屬證書和不動產登記手續(xù)，并將相關證件交付給乙方；5.3如因房屋權屬問題發(fā)生第三人對房屋的主張異議，甲方應積極采取法律措施保證乙方的權益，并承擔相關法律責任。第六條合同解除及違約責任6.1若合同生效后，因甲方原因導致項目停工或無法按時交付，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，并支付相應違約金；6.2若乙方原因導致合同解除，則乙方已支付的定金將不予退還，并應向甲方支付相應違約金；6.3除非另行約定，任何一方解除合同均應提前書面通知對方，并依法履行解除合同后的相關手續(xù)和義務。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同以書面形式訂立，合同附件包括但不限于《房屋交付驗收報告》、《購房發(fā)票》等；8.2合同雙方可以通過書面形式變更本合同的內容，合同變更應由甲、乙雙方簽署的書面文件確認；8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（購房人）：法定代表人/授權代表人簽字：簽字：日期：日期：2024年商品房產購銷合同常規(guī)版（3）《商品房買賣合同》買方：（以下簡稱買方）賣方：（以下簡稱賣方）根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》以及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就以下房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地點：____________________1.2房屋所有權歸屬：____________________1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：商品房第二條買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣_____________萬元（大寫）。2.2買方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向賣方支付購房款的______%作為定金，定金金額為人民幣_____________萬元（大寫）。買方支付定金的方式為_____________。2.3買方應在本合同生效后______個工作日內，向賣方支付購房款的______%作為首付款，首付款金額為人民幣_____________萬元（大寫）。買方支付首付款的方式為_____________。2.4買方應在交房時向賣方支付購房款的剩余部分，即人民幣_____________萬元（大寫）。2.5如果買方未按照約定支付購房款的任何一筆款項，買方應按照賣方的要求支付違約金，違約金的金額為未支付款項金額的______%。第三條房屋交付標準及時間3.1買方確認已對房屋的質量、構造、裝修狀況等進行了實地考察，并滿意上述情況。3.2房屋交付時間為自本合同生效之日起______個月。3.3房屋交付時，賣方應向買方出示房屋交付的驗收報告。第四條房屋權屬證明及其他手續(xù)4.1房屋交付時，賣方應向買方移交房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證書、不動產權登記證明等。4.2除房屋權屬證明外，賣方還應提供房屋相關的其他合法手續(xù)文件，包括但不限于用地證、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等。第五條房屋瑕疵處理5.1如果房屋交付后，買方發(fā)現房屋存在嚴重瑕疵，買方有權要求賣方進行修復或更換。5.2如果房屋經過買方同意后，賣方未進行修復或更換，買方有權要求解除合同并要求退還全部已支付的購房款。第六條違約責任6.1如果買方違約，買方應按照賣方的要求承擔違約金。6.2如果賣方違約，賣方應按照買方的要求支付違約金，并退還買方已支付的全部購房款。第七條合同生效及爭議解決方式7.1本合同自雙方蓋章之日起生效。7.2在合同履行過程中，如果發(fā)生任何爭議，買賣雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定事項8.1本合同的附件包括但不限于房屋交付標準、房屋權屬證明文件清單等。8.2本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行協商約定。本合同一經簽署，即視為買賣雙方對本合同所有條款和附件的充分理解和同意。8.3本合同正本一式___份，買方執(zhí)__