2024年商品房產(chǎn)購銷合同常規(guī)版（3篇）

第2頁共2頁2024年商品房產(chǎn)購銷合同常規(guī)版甲方：_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____乙方：_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____甲乙雙方為購銷_____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便甲方：_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____乙方：_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____甲乙雙方為購銷_____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款____%，計(jì)人民幣____元，(其中____%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付____%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的____天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房價(jià)的_____/日計(jì)取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。七、違約責(zé)任：____年____月____日____年____月____日2024年商品房產(chǎn)購銷合同常規(guī)版（2）甲方（出賣人）：法定代表人/授權(quán)代表人：_______________________________聯(lián)系地址：_________________________________________________乙方（購房人）：姓名：___________________________________________________身份證號碼：_____________________________________________聯(lián)系地址：_________________________________________________為保障雙方權(quán)益，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意在下述土地上建設(shè)的商品房，位于_______________________________（省/市/縣/區(qū)），具體地址為___________________________（以下簡稱“房屋”）；1.2房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。具體房屋格局和相關(guān)設(shè)施詳見相關(guān)圖紙和樣板房。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為_______萬元人民幣（大寫：_________________________）；2.2乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋定金_______萬元（大寫：___________________）。定金的支付方式為：____________；2.3乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收后________天內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方?？铐?xiàng)的支付方式及具體時(shí)間按照甲方規(guī)定的支付計(jì)劃執(zhí)行。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方承諾于_____年______月______日將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間雙方另行商定；3.2房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面通知；3.3房屋交付驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書面驗(yàn)收報(bào)告。第四條房屋質(zhì)量保證4.1甲方承諾房屋的設(shè)計(jì)、施工和材料符合國家規(guī)定，并具有相應(yīng)的質(zhì)量保證；4.2房屋交付之日起，乙方享有相應(yīng)質(zhì)量保修期限，具體時(shí)間為______________年；4.3在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為因素造成的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。甲方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；4.4乙方應(yīng)保持房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)，在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。第五條房屋權(quán)屬及異議處理5.1房屋的土地使用權(quán)屬于_____________（國家/省/市/縣/區(qū)）；5.2房屋竣工前，甲方應(yīng)辦理相關(guān)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給乙方；5.3如因房屋權(quán)屬問題發(fā)生第三人對房屋的主張異議，甲方應(yīng)積極采取法律措施保證乙方的權(quán)益，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1若合同生效后，因甲方原因?qū)е马?xiàng)目停工或無法按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金；6.2若乙方原因?qū)е潞贤獬?，則乙方已支付的定金將不予退還，并應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金；6.3除非另行約定，任何一方解除合同均應(yīng)提前書面通知對方，并依法履行解除合同后的相關(guān)手續(xù)和義務(wù)。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同以書面形式訂立，合同附件包括但不限于《房屋交付驗(yàn)收報(bào)告》、《購房發(fā)票》等；8.2合同雙方可以通過書面形式變更本合同的內(nèi)容，合同變更應(yīng)由甲、乙雙方簽署的書面文件確認(rèn)；8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（購房人）：法定代表人/授權(quán)代表人簽字：簽字：日期：日期：2024年商品房產(chǎn)購銷合同常規(guī)版（3）《商品房買賣合同》買方：（以下簡稱買方）賣方：（以下簡稱賣方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就以下房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地點(diǎn)：____________________1.2房屋所有權(quán)歸屬：____________________1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：商品房第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_____________萬元（大寫）。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的______%作為定金，定金金額為人民幣_____________萬元（大寫）。買方支付定金的方式為_____________。2.3買方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的______%作為首付款，首付款金額為人民幣_____________萬元（大寫）。買方支付首付款的方式為_____________。2.4買方應(yīng)在交房時(shí)向賣方支付購房款的剩余部分，即人民幣_____________萬元（大寫）。2.5如果買方未按照約定支付購房款的任何一筆款項(xiàng)，買方應(yīng)按照賣方的要求支付違約金，違約金的金額為未支付款項(xiàng)金額的______%。第三條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間3.1買方確認(rèn)已對房屋的質(zhì)量、構(gòu)造、裝修狀況等進(jìn)行了實(shí)地考察，并滿意上述情況。3.2房屋交付時(shí)間為自本合同生效之日起______個(gè)月。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方出示房屋交付的驗(yàn)收報(bào)告。第四條房屋權(quán)屬證明及其他手續(xù)4.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方移交房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)登記證明等。4.2除房屋權(quán)屬證明外，賣方還應(yīng)提供房屋相關(guān)的其他合法手續(xù)文件，包括但不限于用地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。第五條房屋瑕疵處理5.1如果房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或更換。5.2如果房屋經(jīng)過買方同意后，賣方未進(jìn)行修復(fù)或更換，買方有權(quán)要求解除合同并要求退還全部已支付的購房款。第六條違約責(zé)任6.1如果買方違約，買方應(yīng)按照賣方的要求承擔(dān)違約金。6.2如果賣方違約，賣方應(yīng)按照買方的要求支付違約金，并退還買方已支付的全部購房款。第七條合同生效及爭議解決方式7.1本合同自雙方蓋章之日起生效。7.2在合同履行過程中，如果發(fā)生任何爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同的附件包括但不限于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、房屋權(quán)屬證明文件清單等。8.2本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商約定。本合同一經(jīng)簽署，即視為買賣雙方對本合同所有條款和附件的充分理解和同意。8.3本合同正本一式___份，買方執(zhí)__