2024年房產租賃合同標準樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年房產租賃合同標準樣本出租人：_____承租人：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。一、出租房屋基本情況房屋坐落：__________._____該房屋權屬證明名稱：_____編號：_____該房屋建筑面積：____平方米，套內建筑面積：____平方米。該房屋權屬證明記載用途：__________.該房屋現(xiàn)有裝修及設施設備情況，由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證憑據(jù)。二、租賃期限該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前日通知甲方。三、租金及支付方式該房屋租金為：_____元/;本合同期內租金總額為：____元。該房屋租金支付方式：四、押金及其他費用的約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金。押金為元。甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證。租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊費用由方承擔;有線電視、物業(yè)管理費用由方承擔。租賃期內，因該房屋租賃產生的稅費按國家法律、法規(guī)規(guī)定承擔。租賃期滿或合同解除后，甲方應退還乙方支付的房屋租賃押金。其他約定：__________.五、成交方式房地產經(jīng)紀機構成交。提供服務的房地產經(jīng)紀機構名稱為：備案證書號為：_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_____六、關于房屋轉租與出售的約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。租賃期間，甲方出售該房屋的應在出售前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。七、關于甲方交房的約定甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。甲方延遲交房超日的，乙方有權單方解除合同。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方自約定交房時間之日起至實際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的%支付違約金。八、關于乙方付款的約定乙方應按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金。乙方未按約定時間支付租金超日，甲方有權單方解除合同。甲方不解除合同的，乙方應向甲方按應付租金的%支付違約金。九、其他約定租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于正常使用的狀態(tài)，并承擔乙方正常使用下房屋及附屬設施損壞或故障的修復義務;甲方不承擔房屋的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋及附屬設施的，乙方有權單方解除合同;對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修義務。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任;乙方保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒絕賠償?shù)?，甲方有權單方解除合同。在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批但未核準前，乙方不得擅自改變房屋用途。不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權單方解除合同。租賃期內，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的%向對方支付違約金，屬甲方違約的甲方還應退還相應的租金。租賃到期或合同解除后，乙方應將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交還給甲方，乙方應當保證該房屋附屬設施、設備、裝飾裝修保持良好，結清應由乙方支付的相關費用。甲方保證已如實介紹該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況，出租該房屋不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定及有權決定此租賃事宜。乙方保證已對上述房地產作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意租賃該房屋。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。關于租賃期間房屋被征收的約定：十、登記備案甲乙雙方自本合同簽訂之日起三十日內，由□甲乙雙方共同□甲方□乙方按相關規(guī)定向房屋所在地房地產行政管理部門申請辦理房屋租賃登記備案。租賃期內，房屋租賃登記備案內容發(fā)生變更的，甲乙雙方應當在十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更手續(xù)。租賃期滿房屋續(xù)租或者租賃終止的，由□甲乙雙方共同□甲方□乙方在期滿后三十日內到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的延續(xù)或者注銷手續(xù)。十一、爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法選擇：□向人民法院起訴□向重慶仲裁委員會申請仲裁。十二、補充約定十三、附則本合同所列地址為各方準確聯(lián)系地址，相關文書送達到該地址，即視為送達給其本人。任何一方地址變更，應及時書面通知相關方，否則自行承擔相關責任。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份_____，和登記機構各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。出租人：_____承租人：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽約時間：____年____月____日簽約時間：____年____月____日簽約地點：_____簽約地點：_____2024年房產租賃合同標準樣本（二）房產租賃合同甲方（出租方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[地址]乙方（承租方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下合同：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方將其擁有且合法擁有租賃權的房屋出租給乙方，房屋詳細情況如下：房產名稱：[房產名稱]房產地址：[房產地址]1.2本次租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。第二條租金及支付方式2.1乙方同意每月按[租金金額]元人民幣（￥）支付租金。租金包括房屋租金、公共費用等，具體費用計算方式另行約定。2.2乙方應當每月[租金支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付給甲方，逾期支付的將按照每日未支付租金金額的[逾期支付比例]%支付逾期違約金。第三條保證金3.1乙方同意在簽署本合同時支付保證金[保證金金額]元人民幣（￥）給甲方。保證金作為履行本合同的保證，并在租賃期滿、退還房屋及設備完好無損等條件滿足時退還給乙方。3.2在租賃期屆滿或終止本合同時，甲方有權在保證金中扣除由乙方未履行的義務產生的費用（租金、水電費等）并支付給甲方。第四條租賃物的使用與維護4.1乙方在租賃期限內有權合理使用租賃物，不得轉租或以任何形式轉借他人使用，不得進行超出租賃物約定用途的行為。乙方對于在使用租賃物中作出的違法違規(guī)行為應承擔相應法律責任。4.2乙方應按照經(jīng)甲方同意的使用方式使用租賃物，并進行合理維護和保養(yǎng)，保證房屋及設備的完好與正常使用。4.3乙方不得隨意改變房屋結構和裝修，進行違反法律法規(guī)的活動。如乙方需要進行房屋改動、裝修等操作，應提前書面告知甲方并征得甲方同意。第五條違約責任5.1一方未履行合同義務，造成對方損失的，應當承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定向乙方提供房屋使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部租金及保證金。5.3乙方未按約定支付租金且超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方在[逾期天數(shù)]日內支付全部租金及逾期違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議應當在雙方友好協(xié)商的基礎上解決，如協(xié)商不成，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同相關事項的變更、補充應經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)議，若未經(jīng)書面確認，不生效。7.3本合