商品房買(mǎi)賣(mài)合同有定金合集

商品房買(mǎi)賣(mài)合同（有定金）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*************乙方：*************甲、乙雙方于***年**月**日簽訂了編號(hào)為no：****的《****市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約》/《****市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(下稱(chēng)“該契約”)?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下全都意見(jiàn)：1.甲方同意按本協(xié)議商定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的商定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣****元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣****元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)****元由甲方***年**月**日直接返還予貸款銀行，并向乙方供應(yīng)銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。2.雙方同意甲方根據(jù)下列期限，分期將除銀行貸款部格外的購(gòu)房款直接支付給乙方(1)***年**月**日之前，甲方向乙方支付***%計(jì)****元直接返還款項(xiàng)。(2)***年**月**日之前，甲方向乙方支付***%計(jì)****元直接返還款項(xiàng)。(3)***年**月**日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)****元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所供應(yīng)的收據(jù)。3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷(xiāo)之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱(chēng)“月均還款”)，由甲方支付，乙方賜予必要的協(xié)作，且乙方無(wú)須再向甲方歸還。4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款商定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，假如乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。5.甲方向乙方支付全款計(jì)****元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至****市國(guó)土資源與房屋管理局(下稱(chēng)“房地局”)辦理該契約注銷(xiāo)登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開(kāi)具的付款票據(jù)和合同等)。6.甲乙雙方同意該契約之注銷(xiāo)登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后15日內(nèi)辦理。7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)****元到達(dá)乙方賬戶(hù)開(kāi)頭生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：****代表(簽字)：****代表(簽字)：********年**月**日****年**月**日商品房買(mǎi)賣(mài)合同有定金(第二篇)合同編號(hào)：___________商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（賣(mài)方姓名）身份證號(hào)碼：_________________地址：_________________________________________電話：____________________乙方：（買(mǎi)方姓名）身份證號(hào)碼：_________________地址：_________________________________________電話：____________________鑒于甲方是商品房的合法所有人，并愿意出售位于_______________的商品房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）；乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：正文：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋及價(jià)格1.1甲方同意將位于_______________的房屋以自由產(chǎn)權(quán)方式出售給乙方。1.2房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________），乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金____________________元（大寫(xiě)：____________________），剩余款項(xiàng)將于乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付給甲方。1.3乙方應(yīng)在收到本合同的第三天內(nèi)，支付定金至甲方指定銀行賬戶(hù)，否則甲方有權(quán)解除合同。第二條房屋質(zhì)量及權(quán)屬保證2.1甲方保證所出售的房屋完全符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。2.2甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰、合法，不存在任何其他權(quán)屬糾紛。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)各自的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)完成相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同約定，不按時(shí)履行交房義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的定金，甲方應(yīng)賠償乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。4.2若乙方違反本合同約定，不按時(shí)支付尾款或不按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，雙方應(yīng)自行承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。摘要：本合同是甲方自愿將其位于_______________的一套商品房以自由產(chǎn)權(quán)方式出售給乙方的買(mǎi)賣(mài)合同。合同約定了房屋的價(jià)格、質(zhì)量及權(quán)屬保證、過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用等內(nèi)容。雙方若違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______商品房買(mǎi)賣(mài)合同有定金(第三篇)合同編號(hào)：_____________商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：(詳細(xì)信息，包括姓名、住址、聯(lián)系方式等)乙方（買(mǎi)方）：(詳細(xì)信息，包括姓名、住址、聯(lián)系方式等)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋名稱(chēng)及位置：(具體名稱(chēng)及詳細(xì)地址)2.房屋總面積：_________平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整（￥_________）。2.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整（￥_________）。3.甲、乙雙方同意，在合同生效之日起_________天內(nèi)，乙方應(yīng)補(bǔ)足房款。三、房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在接受定金后_________天內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，應(yīng)在_________天內(nèi)支付房款的剩余金額。3.房屋交付時(shí)，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_________天內(nèi)提出書(shū)面通知，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、房屋權(quán)屬及權(quán)益轉(zhuǎn)移1.房屋的所有權(quán)及其他權(quán)益在買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付完畢、房屋交付驗(yàn)收并過(guò)戶(hù)后轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)解決房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)等事項(xiàng)。3.在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，乙方不得進(jìn)行任何對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。五、保證和擔(dān)保1.甲方保證其所售房屋的合法性，不存在權(quán)屬糾紛、保留糾紛或其他影響房屋合法買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題。2.甲方保證房屋自交付驗(yàn)收之日起至房屋所有權(quán)及其他權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)不負(fù)責(zé)因意外原因造成的損失和損壞。3.乙方保證所提供的個(gè)人信息和資料真實(shí)有效，如果發(fā)現(xiàn)虛假資料，甲方有權(quán)終止合同并不返還定金。六、違約責(zé)任1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如乙方未按時(shí)支付房款或甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照實(shí)際延期的天數(shù)支付違約金，每天按房款的_________‰計(jì)算。3.如果一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金或賠償損失。七、爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至乙方所在地的人民法院訴訟解決。八、其他事項(xiàng)1.本合同經(jīng)甲