廚具制造廠房租賃協(xié)議

廚具制造廠房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方同意將位于______的廠房出租給乙方，廠房的具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月，租金總計(jì)為______元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途及雙方義務(wù)3.1乙方僅將廠房用于合法的廚具制造及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。3.2甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保廠房的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.3本協(xié)議期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面申請甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在______天內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：廠房概況（此處附上廠房的具體面積、位置、設(shè)施等相關(guān)信息）一、附件列表：1.廠房概況2.廠房租賃合同續(xù)簽申請表3.租金支付證明4.廠房維修保養(yǎng)記錄5.租賃合同變更申請書6.違約金計(jì)算公式7.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。2.乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施，造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房無法正常使用。4.甲方未按約定提供廠房，或提供的廠房與約定不符。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議。6.因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用者并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換。2.租金支付糾紛：查看付款記錄，提供相關(guān)證明，必要時(shí)尋求法律途徑。3.租賃期限變更：提前書面通知對方，協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除糾紛：查看協(xié)議解除條款，提供相應(yīng)證據(jù)，必要時(shí)尋求法律途徑。5.不可抗力事件：及時(shí)提供相關(guān)證明，協(xié)商減輕或免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房，希望出租獲取租金。2