房屋買賣合同協(xié)議書格式及樣板

房屋買賣合同協(xié)議書格式及樣板合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議書賣方：1.姓名（全名）：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（全名）：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的賬戶。（1）自首付款支付之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自首付款支付之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自首付款支付之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方未按時支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金，逾期超過____個月的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同協(xié)議書3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時支付房款2.賣方未按時交付房屋3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題4.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)5.違反本協(xié)議的其他條款三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同解除：指當(dāng)事人依法或者依照合同約定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：解決辦法：提醒買方按照合同約定的付款日期支付房款，逾期未支付的，按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。2.賣方拖延交付房屋：解決辦法：提醒賣方按照合同約定的交付日期交付房屋，逾期未交付的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知賣方，賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法向人