旅游度假地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議

旅游度假地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________旅游度假地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方愿意收購甲方的地基，用于發(fā)展旅游度假業(yè)務(wù)；3.雙方就地基轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，同意簽訂本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓的地基1.1甲方同意將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，地基的具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證地基的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓價格共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價格后，向乙方出具合法有效的轉(zhuǎn)讓憑證。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將地基的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用地基，不得擅自改變地基的用途。4.3雙方應(yīng)共同維護地基的安全與完整，未經(jīng)雙方同意，不得將地基進行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方無法正常使用地基的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：地基位置、面積、用途等詳細信息2.附件二：地基所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明3.附件三：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證4.附件四：地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件5.附件五：地基使用權(quán)變更登記文件6.附件六：地基產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方無法正常使用地基。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方未保證地基權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.乙方擅自改變地基用途。5.雙方未共同維護地基的安全與完整，未經(jīng)雙方同意，將地基進行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等。三、法律名詞及解釋：1.旅游度假地基：指用于開發(fā)旅游度假項目的土地。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方支付給甲方以收購地基所有權(quán)的價格。3.權(quán)屬清晰：指地基的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利無任何糾紛或爭議。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。6.違約方：指未履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到地基權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)及時溝通，核實地基權(quán)屬情況，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助解決。2.遇到轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理問題：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需文件資料，共同辦理相關(guān)手續(xù)。3.遇到支付轉(zhuǎn)讓價格問題：乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.遇到擅自改變地基用途問題：雙方應(yīng)按照約定用途合理利用地基，如有變更，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。5.遇到地基抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等問題：雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得將地基進行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等，如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有旅游度假地基所有權(quán)，希望轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方希望購買甲方持有的旅游度假地基，以發(fā)展旅游度假業(yè)務(wù)。3.雙方就地基轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。4.雙方在協(xié)議