湖景房出售委托協(xié)議

湖景房出售委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、委托內(nèi)容1.1甲方同意委托乙方作為其唯一代理，全權(quán)處理房屋出售事宜。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家達成購房協(xié)議。1.3乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。2.2如在委托期限內(nèi)房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商延長委托期限。三、費用及支付3.1乙方在代理過程中發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、中介費等，由甲方承擔。3.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后______日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元作為代理費用。3.3房屋成功出售后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______元作為成功傭金。四、房屋信息4.1房屋基本信息：房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)人為甲方。4.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于______狀態(tài)，乙方應(yīng)如實向買家介紹房屋的現(xiàn)狀。4.3房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致交易失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方如未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方如未按約定履行代理職責，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.廣告宣傳資料5.中介服務(wù)合同6.買家資質(zhì)證明7.房屋買賣合同范本8.交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用：甲方在協(xié)議生效后未在規(guī)定時間內(nèi)支付代理費用，視為違約行為。2.乙方未按約定履行代理職責：乙方在代理過程中未盡最大努力尋找合適買家，或未如實向買家介紹房屋現(xiàn)狀，視為違約行為。3.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵問題：如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致交易失敗，甲方未提供清晰產(chǎn)權(quán)證明，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指擁有房屋所有權(quán)并同意委托乙方出售房屋的一方。2.受托方：指接受甲方委托，全權(quán)處理房屋出售事宜的一方。3.代理費用：指乙方在代理過程中發(fā)生的費用，由甲方承擔。4.成功傭金：指房屋成功出售后，乙方應(yīng)獲得的報酬。5.違約責任：指任何一方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行時應(yīng)承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.問題：乙方未按約定履行代理職責。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方改正。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵問題導致交易失敗。解決辦法：甲方應(yīng)提供清晰產(chǎn)權(quán)證明，并如實介紹房屋現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有湖景房，希望出售房屋。2.乙方為房地產(chǎn)中介，愿意接受甲方