醫(yī)療器械公司物業(yè)承包協(xié)議樣本

醫(yī)療器械公司物業(yè)承包協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)和管理；（2）綠化和環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；（4）安全保衛(wèi)；（5）其他約定事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，滿足甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方提供正式發(fā)票給甲方；（3）如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。四、合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.醫(yī)療器械公司資質(zhì)證明2.物業(yè)權(quán)屬證明3.物業(yè)管理服務(wù)方案4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)記錄6.甲方經(jīng)營(yíng)許可證明7.乙方物業(yè)管理合同樣本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響乙方其他客戶利益。4.乙方未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。6.提前解除合同未按約定提前通知或未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療器械公司：指專業(yè)從事醫(yī)療器械研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的企業(yè)。2.物業(yè)管理服務(wù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)和安全保衛(wèi)等服務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。5.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：通過第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按實(shí)際評(píng)估結(jié)果調(diào)整服務(wù)費(fèi)用或采取其他補(bǔ)救措施。2.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：嚴(yán)格按照支付條款執(zhí)行，如需調(diào)整應(yīng)雙方協(xié)商一致。3.物業(yè)損壞或使用爭(zhēng)議：查看現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)記錄，界定責(zé)任方并按照約定進(jìn)行賠償。4.商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)制定保密協(xié)議并嚴(yán)格執(zhí)行，如有泄露，按保密協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。5.物業(yè)管理配合爭(zhēng)議：雙方加強(qiáng)溝通，按照合同約定履行各自義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療器械公司租賃或購(gòu)買物業(yè)進(jìn)行辦公和生產(chǎn)。2.醫(yī)療器械公司需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)以保證辦公和生產(chǎn)環(huán)境的穩(wěn)定和安全。3.物業(yè)服務(wù)公司提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括維