北京教育中心租賃合同

北京教育中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為教育中心，乙方為合法注冊的教育機(jī)構(gòu)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其教育中心的部分場地、設(shè)施租賃給乙方使用，乙方承租甲方教育中心場地、設(shè)施事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及設(shè)施1.1甲方同意將位于________________的教育中心部分場地及設(shè)施（詳見附件一）租賃給乙方使用。1.2乙方承租甲方教育中心場地及設(shè)施，用于開展教育活動，包括但不限于課程教學(xué)、學(xué)生實(shí)踐、教師培訓(xùn)等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的場地及設(shè)施，不得擅自改變場地及設(shè)施的使用性質(zhì)，不得損壞場地及設(shè)施。4.2乙方應(yīng)在甲方指定的位置進(jìn)行教育教學(xué)活動，不得占用甲方其他場地。4.3乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。五、保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃場地及設(shè)施購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)確保在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的教育活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。5.3乙方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的學(xué)生、教師及其他人員的人身安全負(fù)責(zé)，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更及解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。6.2如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2違約方賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。八、爭議解決8.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________附件一：租賃場地及設(shè)施明細(xì)表附件二：租賃場地地圖一、附件列表：1.租賃場地及設(shè)施明細(xì)表2.租賃場地地圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于提前解除或變更合同、未按約定提供場地及設(shè)施等。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定支付租金、未合理使用場地及設(shè)施、未購買保險(xiǎn)等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供場地及設(shè)施：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.乙方損壞場地及設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。4.乙方擅自改變場地及設(shè)施使用性質(zhì)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場地開展教育活動。2.教育機(jī)構(gòu)與租賃方簽訂長期或短期租賃合同。