農(nóng)田租賃合同

農(nóng)田租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的及面積1.2乙方租賃的農(nóng)田四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每畝人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃標(biāo)的。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)政策，合理利用租賃標(biāo)的，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的安全，防止自然災(zāi)害和人為破壞。4.4乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的地籍管理和權(quán)屬保護(hù)。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各種證照。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的____%。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)田租賃合同2.農(nóng)田租賃合同備案登記表3.農(nóng)田權(quán)屬證明文件4.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書5.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)6.農(nóng)藥、化肥等農(nóng)資購(gòu)買合同7.農(nóng)田灌溉、排水設(shè)施使用協(xié)議8.農(nóng)田生態(tài)環(huán)境保護(hù)協(xié)議9.租賃期滿后農(nóng)田恢復(fù)原狀評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，視為違約。3.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，視為違約。4.乙方轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)給第三方未經(jīng)甲方同意，視為違約。5.租賃期滿后，乙方未按約定恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)田所有權(quán)或使用權(quán)，并將農(nóng)田出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指出租方出租的農(nóng)田。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受損。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照合同約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。2.問題：甲方未能按時(shí)提供租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供租賃標(biāo)的。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：租賃期滿后，乙方未能恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地出租給個(gè)人或企業(yè)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生