濟(jì)寧商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議

濟(jì)寧商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：__________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：__________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于濟(jì)寧市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________________________。1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________________________________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過(guò)程中的安全。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故進(jìn)入租賃物。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物的安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照約定提供租賃物，或者乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的______%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人身份證明6.租金支付證明文件7.租賃物修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件9.甲方同意變更用途的書(shū)面文件10.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方未保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方未按照約定遷離租賃物，或未將租賃物恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定的用途或質(zhì)量。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負(fù)責(zé)整改或退還部分租金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付，逾期未支付的可要求支付違約金或解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：租賃物因乙方使用不當(dāng)造成損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。5.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方停止干涉，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃代理公司出租物業(yè)給商家。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出租購(gòu)物中心給零售商。3.辦公室大廈出租給企業(yè)作為辦公場(chǎng)所。4.