手房誠意金協(xié)議

手房誠意金協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付誠意金以表明購買意愿和誠意。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋誠意金事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權人為甲方，乙方已充分了解并認可甲方為該房屋的合法所有權人。第二條誠意金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付人民幣__________元作為誠意金，以表明乙方購買該房屋的意愿和誠意。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)，將誠意金支付至甲方指定的賬戶。2.3誠意金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條誠意金的處理3.1若雙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)順利完成房屋買賣交易，誠意金將計入房價，作為乙方支付購房款的一部分。3.2若雙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)未能順利完成房屋買賣交易，甲方應在本協(xié)議解除之日起三個工作日內(nèi)，將誠意金無息退還乙方。第四條合同的解除和違約責任4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方提出解除合同的，均應提前五個工作日書面通知對方。4.2若甲方違反本協(xié)議第三條第3.1款的約定，未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，甲方應雙倍退還乙方誠意金。4.3若乙方違反本協(xié)議第二條第2.1款的約定，未能按時支付誠意金，乙方應支付甲方人民幣__________元的違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同草稿3.誠意金支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.雙方身份證明復印件6.銀行轉賬記錄復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付誠意金，視為乙方違約。3.雙方協(xié)商解除合同，需提前五個工作日書面通知對方。4.若甲方違反合同約定，乙方有權要求雙倍退還誠意金。5.若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.誠意金：買方為表明購買意愿和誠意而支付給賣方的款項。2.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給對方的賠償金。5.仲裁：通過仲裁委員會對爭議進行裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)：甲方應雙倍退還誠意金，并與乙方協(xié)商延期過戶或更換房源。2.乙方未能按約定時間支付誠意金：乙方應支付違約金，并與甲方協(xié)商支付誠意金的事宜。3.雙方協(xié)商解除合同：按照協(xié)議約定辦理誠意金退還事宜，并互相協(xié)商解決其他相關問題。4.遇到法律糾紛：通過仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋合法所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲