房屋拆遷合同

房屋拆遷合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________一、拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方在拆遷房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施情況如下：（1）裝修情況：__________（2）附屬設(shè)施：__________二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償乙方拆遷房屋的價(jià)值及裝修附屬設(shè)施的價(jià)值，計(jì)算如下：（1）拆遷房屋價(jià)值：__________元；（2）裝修附屬設(shè)施價(jià)值：__________元；2.3甲方同意向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額為：__________元。2.4甲方承諾在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的__________%，剩余款項(xiàng)在拆遷完成后支付。2.5甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)妥善搬離拆遷房屋，并將房屋鑰匙交付甲方。三、搬遷期限和過(guò)渡安置3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)起的__________日內(nèi)搬離拆遷房屋。3.2乙方搬離拆遷房屋后，甲方應(yīng)提供過(guò)渡安置房，確保乙方在過(guò)渡期內(nèi)有適宜的居住條件。3.3過(guò)渡安置期限為__________個(gè)月，自乙方搬離拆遷房屋之日起計(jì)算。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條拆遷補(bǔ)償款總額的__________%。4.2如甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)拒絕搬離拆遷房屋，并要求甲方支付逾期付款違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明3.裝修附屬設(shè)施清單4.過(guò)渡安置房證明5.搬家服務(wù)合同6.拆遷補(bǔ)償款支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款2.甲方未提供過(guò)渡安置房或過(guò)渡安置房不符合約定3.乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷房屋4.乙方在拆遷房屋內(nèi)遺留物品或未交付房屋鑰匙5.甲方未按約定履行拆除拆遷房屋的義務(wù)6.乙方未按約定接受拆遷補(bǔ)償款或拒絕搬遷7.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權(quán)或處置權(quán)的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法使用人，包括房屋所有權(quán)人、承租人、借用人等。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷房屋所造成的損失給予的補(bǔ)償。4.過(guò)渡安置：指拆遷人在拆遷房屋拆除后，為被拆遷人提供的臨時(shí)住所。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.逾期付款違約金：指甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款：乙方可以拒絕搬離拆遷房屋，并要求甲方支付逾期付款違約金。2.甲方未提供過(guò)渡安置房或過(guò)渡安置房不符合約定：乙方可以要求甲方履行約定，提供符合要求的過(guò)渡安置房。3.乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷房屋：甲方可以要求乙方履行約定，搬離拆遷房屋。4.乙方在拆遷房屋內(nèi)遺留物品或未交付房屋鑰匙：乙方應(yīng)在搬遷后及時(shí)清理遺留物品，并將房屋鑰匙交付甲方。5.甲方未按約定履行拆除拆遷房屋的義務(wù)：乙方可以要求甲方履行拆除義務(wù)，并可以要求甲方支付違約金。6.乙方未按約定接受拆遷補(bǔ)償款或拒絕搬遷：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商，尋求解決問(wèn)題的辦法。五、所有