門市租賃合同協(xié)議書

門市租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門市1.1甲方出租的門市位于__________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃門市的用途為__________，必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證門市的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)門市的結(jié)構(gòu)安全，確保門市符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)保證門市的正常供水、供電，確保乙方正常經(jīng)營。4.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)門市進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門市。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用門市設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.門市房所有權(quán)證明復(fù)印件4.門市房現(xiàn)狀照片5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.租賃期滿后門市房恢復(fù)原狀確認(rèn)書7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：門市房產(chǎn)權(quán)糾紛未保證門市房結(jié)構(gòu)安全未確保門市房供水、供電正常未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)2.乙方違約行為：逾期支付租金未合法經(jīng)營未合理使用門市房設(shè)施，造成損壞租賃期滿后未遷離門市房，未恢復(fù)原狀三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門市房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門市房使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供門市房，或門市房存在重大缺陷。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。3.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)違反國家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離門市房，未恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離門市房，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)