房屋拆除合同及安全協(xié)議書

房屋拆除合同及安全協(xié)議書合同編號：__________房屋拆除合同及安全協(xié)議書甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋拆除項目1.1甲方同意拆除乙方的房屋，拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.2乙方應(yīng)向甲方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明，確保甲方拆除行為的合法性。二、拆除時間及進(jìn)度2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時間表進(jìn)行房屋拆除工作，確保拆除進(jìn)度符合雙方約定。2.2甲方應(yīng)在拆除過程中確保乙方合法權(quán)益，盡量避免對乙方正常生活的影響。三、拆除費用及支付方式3.1甲方應(yīng)承擔(dān)拆除乙方的房屋所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于拆除、運輸、處理等。3.2乙方向甲方支付房屋拆除過程中的相關(guān)費用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.3支付方式：雙方可根據(jù)實際情況選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。四、拆除質(zhì)量及安全4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程中的安全。4.2甲方應(yīng)在拆除現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施。4.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆除工作，提供必要的現(xiàn)場協(xié)助。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間完成拆除工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作完成之日終止。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.拆除項目明細(xì)表3.拆除時間表4.拆除費用預(yù)算表5.安全防護(hù)措施方案6.違約金計算公式7.爭議解決機構(gòu)出具的授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成拆除工作，認(rèn)定違約。2.甲方未按照相關(guān)法律法規(guī)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定提供必要的現(xiàn)場協(xié)助，認(rèn)定違約。4.乙方未按期支付約定費用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動，確保建筑安全、環(huán)保、質(zhì)量的法律規(guī)范總稱。3.城市房屋拆遷管理條例：規(guī)定城市房屋拆遷行為和管理活動的行政法規(guī)。4.拆除：指對建筑物或其他結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞性作業(yè)，使其變?yōu)閺U墟或不能再用的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除進(jìn)度緩慢，影響雙方利益。解決辦法：雙方加強溝通，調(diào)整拆除時間表，確保拆除進(jìn)度。2.問題：拆除過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：甲方嚴(yán)格執(zhí)行安全防護(hù)措施，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，配備充足的安全設(shè)施。3.問題：拆除費用超支。解決辦法：雙方定期對費用進(jìn)行審核，如出現(xiàn)超支，按約定進(jìn)行分擔(dān)。4.問題：拆除完成后，乙方不支付約定費用。解決辦法：乙方應(yīng)在拆除完成后按約定支付費用，如有異議，可尋求法律途徑解決。5.問題：拆除過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目中的房屋拆除。2.基礎(chǔ)