手房交易定金協(xié)議模板范本

手房交易定金協(xié)議模板范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元，作為對(duì)乙方購買意愿的誠意保證。第三條定金支付及退還3.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還定金。3.2若乙方中途違約，甲方有權(quán)不退還定金；若甲方中途違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。3.3若雙方按照本協(xié)議約定履行完畢交易，定金計(jì)入房價(jià)，無需退還。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金，并按照約定的時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供所需的證件、資料等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.3若乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能完成，乙方無權(quán)要求退還定金，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.定金支付憑證6.房屋過戶手續(xù)所需相關(guān)證件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供清晰房屋權(quán)屬證明未按約定配合乙方完成房屋過戶手續(xù)中途要求提高房價(jià)或附加其他條件2.乙方違約行為：中途拒絕支付定金中途拒絕履行購房義務(wù)不按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失。乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定一方或雙方支付的一定金額的錢款。2.誠意保證：指定金在一定程度上代表了買賣雙方的購買和出售誠意。3.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同約定而需要承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供清晰房屋權(quán)屬證明：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以解除合同并要求雙倍返還定金。2.乙方拒絕支付定金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)意外：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.房價(jià)波動(dòng)導(dǎo)致甲方要求提高房價(jià)：雙方可以協(xié)商一致調(diào)整房價(jià)，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.手房交易雙方達(dá)成購買意向。2.雙方希望通過簽訂定金協(xié)議來明確彼此的權(quán)